Menschen.
Leben.
Immobilien.

Gebotsverfahren: Großzügiges Mittelreihenhaus in Wentorf bei Hamburg

Eckdaten

Objekt-ID:HH1951
Lage:21465 Wentorf
Immobilienart:Reihenhaus
Zimmer:4
Grundstücksfläche: ca. 250,00 m²
Wohnfläche: ca. 132,00 m²
Baujahr:1991
Kaufpreis:300.000,00 €
Käufercourtage:6,25% inkl. gesetzl. MwSt. vom erzielten Kaufpreis
Die Anlage
Blick auf die Terrasse
Wohnen mit Blick in die Küche
Wohnen
Der Treppenaufgang
Schlafzimmer mit begehbarem Kleiderschrank
Der Dachboden
Dachboden
Der kleine Garten
Badezimmer 1.OG
EG
1.OG
DG
KG

Energieeffizienz

Energieausweistyp:Bedarfsausweis
Heizungsart:Zentralheizung
Energieeffizienzklasse:D
Energiekennwert:109.97 kWh/(m² a)
gültig bis:03.02.2029
Wesentl. Energieträger:Gas
Baujahr:1991
Objektzustand:renovierungsbedürftig

Beschreibung

Wir vermitteln dieses Reihenmittelhaus im Rahmen eines GEBOTSVERFAHRENS. Der angegebene Preis von 300.000,00,- Euro entspricht dem MINDESTGEBOT. Die Courtage in Höhe von 6,25 % inkl. gesetzlicher MwSt. bezieht sich auf den tatsächlich notariell beurkundeten Kaufpreis.

Wir laden Sie herzlich zu den offenen Besichtigungen ein. Freitag, 22.03. 14:00-15:30 Uhr und Sonntag, 24.03. 12-13:30 Uhr. Bitte melden Sie sich dennoch kurz für die Besichtigung an.

Angeboten wird ein Reihenmittelhaus aus dem Jahr 1991 im Zentrum von Wentorf.
Es erstreckt sich auf 2 Etagen mit einer Wohnfläche von 132m² und einem Grundstück von 250m². Das Haus ist voll unterkellert.
Im Erdgeschoss findet sich die Küche sowie der großzügige, offene Wohnbereich mit Zugang zum herrlich eingewachsenen Garten. Über die Terrasse spannt sich eine Pergola aus Holz, die von mehreren Weinstöcken umrankt wird. Im Sommer spenden sie angenehmen Schatten und im Herbst garantieren sie eine gute Versorgung mit frischen Weintrauben.
Das Erdgeschoss ist mit Fliesen ausgelegt, im Wohnzimmer liegt Echtholzparkett.
Durch die große Fensterfront fällt viel Licht in das Haus. Im gesamten Erdgeschoss sind Fenstersicherungen vorhanden. Ein kleines Gäste WC gibt es hier auch.
Eine offene Treppe führt ins 1. Obergeschoss. Hier liegt das Badezimmer auf der linken Seite. Neben einer Duschwanne und einem großen Fenster ist das Bad mit einem Bidet ausgestattet. Das Obergeschoss bietet zwei weitere, große Räume, die als Arbeits-/ Kinder- oder Schlafzimmer genutzt werden können. Das hintere Schlafzimmer hat eine Fläche von ca. 21m² und ist zusätzlich mit einem begehbaren Kleiderschrank ausgestattet. Dieser wurde aus Gipskartonplatten gebaut.
Die offene Treppe führt weiter ins Dachgeschoss mit einer Grundfläche von 41m². Von der Gaube blickt man auf den Innenbereich der gepflegten Wohnanlage. Auch hier ist ein begehbarer Kleiderschrank aus Gipskartonplatten errichtet worden.
Der Vollkeller bietet neben dem Heizungsraum vier weitere Räume von unterschiedlicher Größe. In der Waschküche liegen die Anschlüsse für Kalt- sowie Warmwasser, ein zusätzlicher Kalt- und Abwasseranschluss befindet sich im Nebenraum.
Alle Kellerfenster sind mit einem Metallbügel gesichert, das gesamte Kellergeschoss sowie die Kellertreppe sind gefliest.
Die Heizung und das Warmwasser werden durch eine Gas-Zentralheizungsanlage bereitgestellt. Das gesamte Haus einschließlich Keller und Dachgeschoss sind mit Heizkörpern ausgestattet.
Zugehörig ist ein Stellplatz im Freien auf dem Gemeinschaftsparkplatz.

Ansprechpartner

Wellmann

Sarah Wellmann
E-Mail: wellmann@yoventi.de
Telefon: 040 287866912
Mobil: 015207025343

Kontakt

YOVENTI Hamburg GmbH
Ruckteschellweg 8A
22089 Hamburg

Telefon: +49 (0) 40 28 78 66 90
Telefax: +49 (0) 40 28 78 66 929
E-Mail: hamburg@yoventi.de

Lage

Das Haus ist Bestandteil einer Reihenhaussiedlung nahe dem Zentrum von Wentorf. Wentorf bietet eine Vielzahl an Freizeitangeboten. Sowohl im sportlichen und kulturellen (Tennis, Reiten, Golf) (Wentorfer Kulturwoche, Schloss Reinbek sowie diverse Angebote in Bergedorf) als auch im kulinarischen Bereich.

Kontaktformular

expose

*Ich bin mit einer Kontaktaufnahme per Telefon und/oder per E-Mail bezüglich meiner Anfrage und der Speicherung meiner persönlichen Daten laut der Datenschutzerklärung einverstanden.

Datenschutz*