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Reserviert - Waldenau: Endreihenhaus mit großem Garten im Gebotsverfahren

Eckdaten

Objekt-ID:HH1946
Lage:25421 Pinneberg
Immobilienart:Reihenend
Zimmer:4
Grundstücksfläche: ca. 485,00 m²
Wohnfläche: ca. 118,00 m²
Nutzfläche: ca. 45,00 m²
Baujahr:2001
Bezugstermin:Nach Vereinbarung
Kaufpreis:375.000,00 €
Käufercourtage:6,25% inkl. gesetzl. MwSt. vom erzielten Kaufpreis
Garagen:1
Blick auf die Terrasse
Wohnzimmer
Küche
Kinderzimmer
Schlafzimmer
Kinderzimmer im DG
Vollbad mit Dusche
Gäste-WC
Ofen im Wohnzimmer
Treppenhaus
Großer Garten
Terrasse mit Blick in den Garten
Hausansicht mit Garagen
Wohneinheit 4 vom Garten
Grundriss EG
Grundriss OG
Grundriss DG
Grundriss KG

Energieeffizienz

Energieausweistyp:Verbrauchsausweis
Energie mit Warmwasser:ja
Heizungsart:Zentralheizung
Energieeffizienzklasse:C
Energiekennwert:89.79 kWh/(m² a)
gültig bis:17.02.2028
Wesentl. Energieträger:Gas
Baujahr:2001
Objektzustand:Gepflegt

Beschreibung

Wir vermitteln diese Immobilie im Rahmen eines GEBOTSVERFAHRENS. Der angegebene Preis von 375.000,- Euro entspricht dem MINDESTGEBOT. Die Courtage in Höhe von 6,25 % inkl. gesetzlicher MwSt. bezieht sich auf den tatsächlich notariell beurkundeten Kaufpreis.

Das Endreihenhaus wurde 2001 in massiver Bauweise mit Keller und Satteldach errichtet und ist nach WEG aufgeteilt. Die drei weiteren Einheiten teilen sich die Einfahrt mit 4 Garagen und den gemeinsamen Weg zu den Hauseingängen. Durch die rückwärtige Lage ist man vollkommen autark und verfügt damit über die alleinige Nutzung des ca. 450 qm großen Gartens.
Von der Diele des Hauses gelangen Sie in das Gäste-WC, zur Garderobennische, in die Küche mit dem über Eck befindlichen Wohn- und Essbereich sowie zumTreppenhaus , das zu den weiteren Geschossen führt. Vom Erdgeschoss aus betreten Sie die geräumige Terrasse (ca. 50 qm) und den großen Garten. Im Obergeschoss befinden sich das helle Elternschlafzimmer, das Kinderzimmer und das Tageslicht-Vollbad mit separater Dusche. Im Dachgeschoss befindet sich noch ein weiteres Zimmer, welches als Arbeits- oder zusätzliches Kinderzimmer genutzt werden kann. So ist das Haus auch für eine Familie mit 2 Kindern interessant. Im Keller mit Zugang zum Garten sind der Hauswirtschaftsraum, Abstellräume (wohnlich ausgebaut, z.B. als Spielkeller) sowie die Gasheizung untergebracht.
Das Erdgeschoss ist mit hochwertigem Laminat in Dielenoptik belegt, die Bäder sind hell gefliest und die restlichen Wohnbereiche sind mit Teppichboden ausgestattet.
Hervorzuheben ist neben dem großen Garten und der Terrasse der Kaminofen im Wohnzimmer, welcher eine zusätzliche wohlige Wärme im Haus verbreitet.
Überzeugen Sie sich persönlich bei einer Besichtigung vom Haus, ich freue mich auf Ihren Anruf, Ihre Juliane Buchsteiner.

Ansprechpartner

Buchsteiner

Juliane Buchsteiner
E-Mail: buchsteiner@yoventi.de
Telefon: +49(40) 28 78 66 916
Mobil: +49 151 40161829

Kontakt

YOVENTI Hamburg GmbH
Ruckteschellweg 8A
22089 Hamburg

Telefon: +49 (0) 40 28 78 66 90
Telefax: +49 (0) 40 28 78 66 929
E-Mail: hamburg@yoventi.de

Lage

Waldenau liegt im südlichsten Teil von Pinneberg und ist über die Altonaer Chaussee (L103) mit Schenefeld und Hamburg-Lurup verbunden und einen Katzensprung von Hamburg-Rissen entfernt. Somit gehört es zum Speckgürtel von Hamburg. Sie gelangen auch schnell nach Halstenbek und Pinneberg im Norden sowie Appen im Westen. Das Haus liegt in einer 30er Zone am Waldgebiet Klövensteen.

Kontaktformular

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