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Grünes Eidelstedt: Endreihenhaus auf sonnigem Südgrundstück

Eckdaten

Objekt-ID:HH1942
Lage:22523 Hamburg
Straße:Goldnesselweg
Immobilienart:Reihenend
Zimmer:2.5
Grundstücksfläche: ca. 480,00 m²
Wohnfläche: ca. 64,00 m²
Baujahr:1957
Bezugstermin:1. April 2019
Ausstattung:standard
Kaufpreis:201.400,00 €
Käufercourtage:für den Käufer provisionsfrei
Front und Vorgarten
großer Garten
Rückseite und Terrasse
Perspektive Wohnzimmer
Wohnzimmer
Terrasse mit Blick in den Garten
Vorderseite und Carport
Umgebung

Energieeffizienz

Energieausweistyp:Verbrauchsausweis
Heizungsart:Zentralheizung
Energieeffizienzklasse:F
Energiekennwert:199.00 kWh/(m² a)
gültig bis:18.03.2019
Wesentl. Energieträger:Gas
Baujahr:1957
Objektzustand:renovierungsbedürftig

Beschreibung

Wir bieten dieses Endreihenhaus im Auftrag der SAGA Unternehmensgruppe courtagefrei im Rahmen eines GEBOTSVERFAHRENS an. Der angegebene Preis entspricht dem Mindestgebot - die Gebotseröffnung findet am Dienstag, dem 05. März 2019 um 12:00 Uhr unter notarieller Aufsicht in den Räumen der SAGA Unternehmensgruppe statt.
Der Erwerb dieser Wohnung ist zwingend mit einer Eigennutzung während der ersten 8 Jahre verbunden. Dies beinhaltet Verwandtschaftsgrade in direkter Linie, z.B. Eltern und Kinder. Darüber hinaus behält sich die SAGA Unternehmensgruppe ein Wiederkaufsrecht für 30 Jahre ab dem Verrechnungstag zu einem festzustellenden Verkehrswert vor. Ein Erwerb zur Kapitalanlage ist nicht möglich.


Termine für offene Besichtigungen: Donnerstag, 21. Februar 2019 in der Zeit von 15:00 Uhr bis 17:00 Uhr,
Sonntag, 24. Februar 2019 in der Zeit von 11:00 Uhr bis 13:00 Uhr.

Die jetzige Aufteilung des Reihenhauses bietet im Erdgeschoss neben einem großen gartenseitigen Wohnzimmer mit Zugang zur Terrasse in Südausrichtung eine Küche mit vorinstallierten Anschlüssen, ein Badezimmer und einen vielseitig nutzbaren Hochkeller.
Eine ansprechende Treppe führt zu drei weiteren Räumlichkeiten im Obergeschoss: hier befinden sich zwei weitere Zimmer (Schlaf-, Kinder oder Arbeitszimmer) sowie eine frei gestaltbare Abstellfläche.

Beheizt wird das Reihenhaus über eine moderne Gasheizung.

Die nicht unterkellerten Reihenhauszeilen (es steht allerdings ein großzügiger Hochkeller zur Verfügung) entstanden im Jahre 1957 und befinden sich in einem Zustand, der den Vorschriften und Erfordernissen des Baujahres entspricht. In den 90er Jahren sind jedoch alle Fenster der Reihenhäuser zeitgemäß ersetzt worden. Die Häuser verfügen über einen Südgarten mit Terrassenfläche sowie einen eigenen Vorgarten als Sondernutzungsfläche.

Rückfragen bezüglich der Durchführung des Gebotsverfahrens und der Besichtigungsmöglichkeiten richten Sie bitte an Herrn Trübger von YOVENTI Hamburg - 040 28 78 66 90. Sie erhalten im Zuge Ihrer Anfrage neben dem Exposé auch weitere Informationen zum Ablauf des Gebotsverfahrens.

Ansprechpartner

Trübger

Michael Trübger
E-Mail: truebger@yoventi.de
Telefon: +49 (0)40 28 78 66 90
Mobil: +49 (0) 172 160 14 14

Kontakt

YOVENTI Hamburg GmbH
Ruckteschellweg 8A
22089 Hamburg

Telefon: +49 (0) 40 28 78 66 90
Telefax: +49 (0)40 28 78 66 929
E-Mail: hamburg@yoventi.de

Lage

In einer Nebenstraße nahe dem Eidelstedter Zentrum liegen diese Reihenhauszeilen in absolut ruhigem, grünem Umfeld mit viel Baumbestand.
Die Ortsmitte von Eidelstedt und das Einkaufszentrum mit all seinen Geschäften des täglichen Bedarfs sowie sehr guten Bus- und Bahnanbindungen ist in wenigen Fahrradminuten erreichbar. In der kinder-freundlichen Nachbarschaft befindet sich zudem ein großes Angebot verschiedener Schulen und Kindergärten.

Kontaktformular

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