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Ruhige Terrassen-Wohnung mit großem Garten und wohnlichem Souterrain

Eckdaten

Objekt-ID:HH1935_2
Lage:22869 Schenefeld
Immobilienart:Terrassenwohnung
Zimmer:4
Wohnfläche: ca. 128,00 m²
Baujahr:1996
Ausstattung:standard
Kaufpreis:398.000,00 €
Käufercourtage:6,25% inkl. gesetzl. MwSt. vom erzielten Kaufpreis
Die Terrasse
Blick zum Haus
Blick zum Treppenabgang
Die Küche
Die Diele
Bild
Das Wohnzimmer
Das Badezimmer
Die Rückansicht mit Souterrain
Das Gartenhäuschen
Der Grillplatz
Der eigene große Garten
Hauseingang
Hausansicht mit Parkplätzen

Energieeffizienz

Energieausweistyp:Verbrauchsausweis
Energie mit Warmwasser:ja
Heizungsart:Zentralheizung
Energieeffizienzklasse:D
Energiekennwert:111.00 kWh/(m² a)
gültig bis:06.04.2026
Wesentl. Energieträger:Gas
Baujahr:1996
Objektzustand:Gepflegt

Beschreibung

Diese Eigentumswohnung liegt umgrünt und ruhig in einer verkehrsberuhigten Wohnstraße in Schenefeld. Die Wohnung befindet sich im Hochparterre eines soliden Mehrfamilienhauses aus dem Jahre 1996.
Auf ca. 90m² in der EG-Hauptebene verteilen sich das Wohnzimmer mit Terrassen- bzw. Garten-zugang, ein Schlafzimmer, die zentrale Diele, das Badezimmer mit Wanne, Dusche und Fenster, ein Gäste-WC sowie die Küche. Über eine offene Wendeltreppe gelangen wir in den wohnlichen Souterrain. Hier gibt es zwei weitere, beheizte Zimmer mit Tageslicht - diese können als Büro, Jugendzimmer, als Schlafzimmer und/oder Sportraum genutzt werden. Ergänzend haben wir hier ca. 30m² wohnliche Fläche. Ein schmaler Lagerraum schließt sich an. Im Untergeschoss befindet sich eine weitere Wohnungstür, durch die man in das Treppenhaus gelangt.
Das Wohnzimmer bietet eine moderne, offene Großzügigkeit.
Die breite und bodentiefe Fensterfront lässt viel Licht ein und gewährt Zutritt zur Terrasse sowie zum sehr weitläufigen Garten mit gemütlicher, geschützter Grillecke. Ein Gartenhaus bietet viel Platz für Gerätschaften und Fahrräder.
Küche, Flur und Bad sind hell gefliest, alle Wohnräume sind mit Laminat ausgelegt.
Das Wohngeld liegt monatlich bei 332€ und enthält Wasser- und Heizkostenvorauszahlungen sowie Einsparungen in die Rücklage.
Die Eigentumswohnung befindet sich in einem Mehrfamilienhaus mit 6 Parteien, das hauptsächlich von Eigentümern bewohnt wird. Instandhaltungsmaßnahmen werden regelmäßig durchgeführt; 2018 erhielt der Dachunterstand einen neuen Anstrich, die Gasheizung wurde 2015 erneuert.
Ein Außenstellplatz ist der Wohnung zugewiesen. Ein Waschkeller steht der Hausgemeinschaft zur Verfügung. Die gepflegte, üppig begrünte Außenanlage bietet ein sehr ansprechendes Wohnumfeld.

Ansprechpartner

Pinckernelle

Astrid Louise Pinckernelle
E-Mail: pinckernelle@yoventi.de
Telefon: +49(40) 28 78 66 921
Mobil: +49(172) 44 111 99

Kontakt

YOVENTI Hamburg GmbH
Ruckteschellweg 8A
22089 Hamburg

Telefon: +49 (0) 40 28 78 66 90
Telefax: +49(40) 28 78 66 929
E-Mail: hamburg@yoventi.de

Lage

Schenefeld ist eine Gemeinde mit ca. 20.000 Einwohnern im Kreis Pinneberg in Schleswig-Holstein. Von Südwesten bis Südosten liegt sie eingebettet in die Metropole Hamburg mit den angrenzenden Stadtteilen Sülldorf, Iserbrook und Lurup. Die Hamburger Innenstadt ist mit dem PKW in knapp 30 Minuten erreicht, mit öffentlichen Verkehrsmitteln werden ca. 15 Minuten mehr benötigt. Die A7 Richtung Flensburg/Hannover sowie die A23 Richtung Pinneberg, Elmshorn sind in 5 Min.über Halstenbek oder Bahrenfeld erreichbar.

Kontaktformular

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