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Wedel: Große 3-Zimmer-Wohnung mit Loggia im Gebotsverfahren

Eckdaten

Objekt-ID:HH1916
Lage:22880 Wedel
Immobilienart:Etagenwohnung
Zimmer:3
Etage:3
Grundstücksfläche: ca. 2.553,00 m²
Wohnfläche: ca. 85,00 m²
Baujahr:1967
Bezugstermin:Nach Vereinbarung
Kaufpreis:135.000,00 €
Käufercourtage:6,25% inkl. gesetzl. MwSt. vom erzielten Kaufpreis
Faktor:18.00
Mieteinnahmen SOLL:7485.48
Hausansicht
Grundriss
Badezimmer
Küche
Blick vom Balkon
Garten
Hauseingang
Hausflur
Spielplatz

Energieeffizienz

Energieausweistyp:Verbrauchsausweis
Energie mit Warmwasser:ja
Energieeffizienzklasse:G
Energiekennwert:230.00 kWh/(m² a)
gültig bis:20.12.2017
Wesentl. Energieträger:Gas
Baujahr:1967
Objektzustand:Gepflegt

Beschreibung

Wir vermitteln diese Immobilie im GEBOTSVERFAHREN. Der aufgerufene Preis von 135.000 EUR ist als MINDESTPREIS zu verstehehen. Die Courtage in Höhe von 6,25% inkl. gesetzlicher MwSt. ist auf den tatsächlich notariell beurkundeten Kaufpreis fällig.

Das 1967 massiv erbaute Mehrfamilienhaus mit Satteldach verfügt über 24 Wohneinheiten und 4 Stellplätze und liegt auf einem Erbpachtgrundstück (Laufzeit bis 2064). Die Wohnung befindet sich im 3. Obergeschoss (Endetage) ohne Schrägen. Zur Wohnung gehören ein Kellerraum, ein Bodenraum sowie ein Trockenraum zur gemeinschaftlichen Nutzung.

Die 3-Zimmer- Wohnung ist mit geräumiger Essdiele, großer Loggia, Gäste-WC und Vollbad mit ca. 85 qm geräumig gestaltet. Vom Flur mit Abstellkammer gelangt man in die Essdiele, von hier aus gehen die Küche, die Loggia, der Flur zu den Schlafzimmern und dem Wohnzimmer ab. Im hinteren Teil der Wohnung befinden sich das hell geflieste Tageslichtvollbad und die zwei Schlafzimmer.
Seit August 2015 ist die Wohnung vermietet, die jährliche Netto-Kaltmiete beträgt 7.485,48 € und der jährliche Erbbauzins beläuft sich auf 272,52 €. Die Wohnung ist in einem gepflegten Zustand, lediglich der Herd und die Armaturen in der Küche müssten erneuert werden.

Überzeugen Sie sich selbst bei einer Besichtigung von der schönen, geräumigen Wohnung, ich freue mich auf Ihren Anruf, Ihre Juliane Buchsteiner.

Ansprechpartner

Buchsteiner

Juliane Buchsteiner
E-Mail: buchsteiner@yoventi.de
Telefon: +49(40) 28 78 66 916
Mobil: +49 151 40161829

Kontakt

YOVENTI Hamburg GmbH
Ruckteschellweg 8A
22089 Hamburg

Telefon: +49 (0) 40 28 78 66 90
Telefax: +49 (0) 40 28 78 66 929
E-Mail: hamburg@yoventi.de

Lage

Die Stadt Wedel gehört zum Kreis Pinneberg im südlichen Schleswig-Holstein und hat etwa 32.000 Einwohner. Sie gehört zur Metropolregion Hamburg und hat eine ausgezeichnete öffentliche Verkehrsanbindung. Das Haus liegt im Süd-Osten von Wedel in einer ruhigen Wohnlage am Ende einer Sackgasse. Es ist ca.1,6 km von der Elbe entfernt .

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