Menschen.
Leben.
Immobilien.

3-Zimmer-Maisonette Wohnung in toller Lage im beliebten Hamburg Eißendorf

Eckdaten

Objekt-ID:HH1912
Lage:21075 Hamburg / Eißendorf
Immobilienart:Maisonette
Zimmer:3
Wohnfläche: ca. 109,79 m²
Baujahr:2006
Ausstattung:gehoben
Kaufpreis:369.000,00 €
Käufercourtage:6,25% inkl. MwSt vom erzielten Kaufpreis
Garagen:1
Titel
Eingangsbereich
Wohnzimmer2
Essbereich
Wohnküche
Vollbad
Schlafzimmer 2.Ebene
Blick von der Loggia
Treppenhaus
1. Ebene
2. Ebene

Energieeffizienz

Energieausweistyp:Verbrauchsausweis
Heizungsart:Zentralheizung
Energieeffizienzklasse:C
Energiekennwert:75.60 kWh/(m² a)
gültig bis:16.02.2025
Wesentl. Energieträger:Gas
Baujahr:1959
Objektzustand:Gepflegt

Beschreibung

Aufgepasst!!! Wir bieten eine außergewöhnlich interessante Immobilie im begehrten Hamburg Eißendorf an.
Das ursprüngliche Gebäude entstand in den 50er Jahren, 2005 wurde das Dach modern und ansehnlich ausgebaut.
Hier befinden sich die 3 Zimmer, verteilt auf 2 Ebenen.
Die untere Ebene der Wohnung liegt im 2. Obergeschoss des Hauses. Hier gelangen Sie über den Flur in alle Räume, das schöne Vollbad, die moderne offene Küche, ein großes Schlafzimmer und natürlich das helle und große Wohnzimmer, das zur Süd-West Loggia führt - herrlich. Bei Bedarf besteht hier die Möglichkeit für ein zusätzliches Zimmer.
Eine feste Holztreppe führt auf die 2. Ebene der Wohnung. Hier befinden sich ein kleiner "Vorraum" - ideal geeignet für einen Kleiderschrank - und ein richtig schönes Schlaf-Kinder-oder Arbeitszimmer.

Die Wohnung befindet sich in einem tadellosen Zustand. Fast alle Wände sind verputzt, in der gesamten unteren Ebene wurde hochwertiges Echtholzparkett verlegt.
Das Gebäude selbst wurde über die Jahre gepflegt und ständig modernisiert.
So ist zum Beispiel eine Wärmedämmung an den Außenwänden angebracht worden. Geheizt wird über eine Erdwärmepumpe. Noch in diesem Jahr wird das Treppenhaus modernisiert.
Abgerundet wird dieses tolle Angebot durch einen Kellerraum und eine Garage!
Hier ist Besichtigung Pflicht!
WICHTIG: Das zur Zeit noch recht hohe Wohngeld wird durch eine Umstrukturierung des Anschlusses an die Heizungsanlage in Zukunft deutlich geringer ausfallen. Fragen Sie uns gern, um Näheres zu erfahren.

Ansprechpartner

Spautz

Joachim Spautz
E-Mail: spautz@yoventi.de
Telefon: 0172 5405550
Mobil: 0172 5405550

Kontakt

YOVENTI Hamburg GmbH
Ruckteschellweg 8A
22089 Hamburg

Telefon: +49 (0) 40 28 78 66 90
Telefax: +49 (0) 40 28 78 66 929
E-Mail: hamburg@yoventi.de

Lage

Eißendorf ist ein begehrter Stadtteil von Hamburg Harburg. Hier in den Harburger Bergen dominiert das
Grün. Wälder, Wiesen sowie der Lohmühlen -und Außenmühlenteich laden zu gemütlichen Spaziergängen ein.
Die Nähe zur Elbe ist das berühmte i-Tüpfelchen.
Die Immobilie liegt äußerst ruhig, dennoch sehr zentral. In kürzester Entfernung befinden sich Bushaltestellen; mit dem Fahrrad sind Sie in wenigen Minuten direkt in der Harburger Innenstadt und damit an den S-Bahnhaltestellen.
Auch bei Pendlern, die auf das KFZ angewiesen sind, ist durch die Nähe zur A7 oder A1 Harburg ein äußerst begehrter Stadtteil.

Kontaktformular

expose

*Ich bin mit einer Kontaktaufnahme per Telefon und/oder per E-Mail bezüglich meiner Anfrage und der Speicherung meiner persönlichen Daten laut der Datenschutzerklärung einverstanden.

Datenschutz*