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Elmshorn: Helle 3-Zimmer-Maisonette-Wohnung

Eckdaten

Objekt-ID:HH1907
Lage:25337 Elmshorn
Immobilienart:Etagenwohnung
Zimmer:3
Etage:3
Grundstücksfläche: ca. 1.427,00 m²
Wohnfläche: ca. 72,00 m²
Baujahr:2008
Bezugstermin:Nach Vereinbarung
Kaufpreis:149.000,00 €
Käufercourtage:6,25% inkl. gesetzl. MwSt. vom erzielten Kaufpreis
Hausansicht vom Garten aus
Wohnzimmer
Wohnzimmer mit Blick auf die Wendeltreppe
Küche
Vollbad
Schlafzimmer im DG
Kinderzimmer
Duschbad
Hausansicht vorne
Grundriss OG
Grundriss DG

Energieeffizienz

Energieausweistyp:Verbrauchsausweis
Energie mit Warmwasser:ja
Heizungsart:Etagenheizung
Energieeffizienzklasse:C
Energiekennwert:89.30 kWh/(m² a)
gültig bis:22.04.2019
Primärenergieträger:Gas

Beschreibung

Wir vermitteln diese Immobilie im Rahmen eines GEBOTSVERFAHRENS. Der angegebene Preis von 149.000,- Euro entspricht dem MINDESTGEBOT. Die Courtage in Höhe von 6,25 % inkl. gesetzlicher MwSt. bezieht sich auf den tatsächlich notariell beurkundeten Kaufpreis.

1983 wurde das Mehrfamilienhaus mit 12 Einheiten und 2 Eingängen sowie einer Parkfläche errichtet. Die zu verkaufende Wohnung befindet sich im Dachgeschoss und ist primär zum Garten ausgerichtet. Das geräumige Wohnzimmer besticht durch den großen Erker, der eine helle Atmosphäre schafft. Über den Flur sind Vollbad, Küche, Kinderzimmer und Wohnzimmer verbunden. Über eine Wendeltreppe im Wohnzimmer gelangt man in ein weiteres Zimmer, das man idealerweise als Elternschlafzimmer nutzen könnte, denn hier schließt sich ein Duschbad an.
Die Küche ist mit einer Einbauküche ausgestattet und bietet Platz für eine Frühstücksecke. Die Gasetagenheizung ist ebenfalls in der Küche angebracht. Bäder und Küche sind gefliest, in den Wohnräumen in der unteren Ebene ist Laminat verlegt und im Dachgeschoss ein Teppichboden. Die Fenster sind doppelverglast. Zur Wohnung gehören ein Außenstellplatz und ein Kellerraum, separat zugänglich sind ein Waschraum mit eigenem Anschluss für die Waschmaschine, ein Trockenraum und ein Fahrradkeller.
Durch die Aufteilung ist die Wohnung sehr gut für eine kleine Familie geeignet oder für einen Single mit mehr Platzbedarf. Übrzeugen Sie sich bei einer Besichtigung von der Wohnung, ich freue mich auf Ihren Anruf, Ihre Juliane Buchsteiner.

Einen ersten Einblick in die Wohnung erhalten Sie bei der 360-Grad-Besichtigung.

Ansprechpartner

Buchsteiner

Juliane Buchsteiner
E-Mail: buchsteiner@yoventi.de
Telefon: +49(40) 28 78 66 916
Mobil: +49 151 40161829

Kontakt

YOVENTI Hamburg GmbH
Ruckteschellweg 8A
22089 Hamburg

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Telefax: +49 (0) 40 28 78 66 929
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Lage

Elmshorn ist die sechstgrößte Stadt von Schleswig-Holstein und liegt etwa 30 km nordwestlich von Hamburg an einem Nebenfluss der Elbe: der Krückau. Die Stadt ist mittlerweile auf ca. 51.000 Einwohner angewachsen und verfügt über eine hervorragende Infrastruktur. Das Haus liegt im Westen von Elmshorn, die Wohnung ist zum Garten ausgerichetet.

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