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Ottensen: Helle Hochparterre-Wohnung in toller grüner und ruhiger Wohnanlage - Gebotsverfahren!

Eckdaten

Objekt-ID:HH1881
Lage:22763 Hamburg
Immobilienart:Etagenwohnung
Zimmer:2
Grundstücksfläche: ca. 12.843,00 m²
Wohnfläche: ca. 47,08 m²
Baujahr:1956
Kaufpreis:230.000,00 €
Käufercourtage:6,25% inkl. gesetzl. MwSt. vom erzielten Kaufpreis
Ansicht Haus 7
grüne Wohnanlage
Zimmer nach Osten
Zimmer zum Garten
Einbauküche
Unsere Weihnachtsspendenaktion
Vollbad
GR_Rolandswoort_7

Energieeffizienz

Energieausweistyp:Verbrauchsausweis
Heizungsart:Zentralheizung
Energieeffizienzklasse:E
Energiekennwert:143.00 kWh/(m² a)
gültig bis:26.11.2028
Primärenergieträger:Gas

Beschreibung

Diese Hochparterre-Wohnung mit 2 Zimmern bieten wir im Rahmen eines transparenten, einstufigen GEBOTSVERFAHRENS an. Der angegebene Preis entspricht dem Mindestgebot und die Frist zur Abgabe eines Gebots endet am Dienstag, 18.12.2018 um 12:00 Uhr. Die Courtage in Höhe von 6,25% inkl. gesetzlicher MwSt. ist auf den tatsächlich notariell beurkundeten Kaufpreis fällig.

Zur Vorbereitung der Gebotsabgabe freuen wir uns, Ihnen die Wohnung an den folgenden Terminen präsentieren zu dürfen:

Donnerstag, 13. Dezember 2018 in der Zeit von 15:00 Uhr bis 17:00 Uhr und
Sonntag, 16. Dezember 2018 in der Zeit von 11:00 bis 13:00 Uhr.
Bitte nutzen Sie dieses Inserat, um sich für einen der Termine anzumelden, damit wir Ihnen alle notwendigen Unterlagen zusenden können!

Die 3-geschossigen Mehrfamilienhäuser aus den 50er Jahren verfügen über 2 bis 3 Wohnungen pro Etage und ein ausgebautes Dachgeschoss. Im Kellergeschoss stehen für die Eigentümer separate Abstellflächen und Trockenräume sowie in einem der Häuser auch gemeinschaftlich nutzbare Waschmaschinen zur Verfügung. Die Wohnanlage befindet sich durch regelmäßige Modernisierungsmaßnahmen in sehr gutem Zustand.
Eine umfangreiche Sanierung der Bausubstanz wurde im Jahre 1992 durchgeführt (Fassade, Dämmung, Dächer, Fenster, Elektrik). Alle Häuser wurden zudem mit einer effizienten Gaszentralheizung und Wassererwärmung ausgerüstet. In jüngerer Zeit wurden die Hauseingänge und Kellerabgänge modernisiert und die Kanalisation wurde nachhaltig instand gesetzt.

Die beiden gepflegten Zimmer der Wohnung liegen in Ost- und Westausrichtung und profitieren von langen Sonnenstunden bis in den Abend hinein. Das Bad mit Badewanne verfügt über ein Fenster und eine zeitlose, weiße Optik.
Die Wohnanlage ist an das TV-Kabelnetz angeschlossen und jede Wohnung mit Türöffner- und Gegensprechanlage ausgestattet. Zu der Wohnung gehört zudem noch ein eigener, gemauerter Kellerraum.

Rückfragen bezüglich der Durchführung des Gebotsverfahrens und der Besichtigungsmöglichkeiten richten Sie bitte an Herrn Trübger von YOVENTI Hamburg - 040 28 78 66 90. Sie erhalten im Zuge Ihrer Anfrage neben dem Exposé auch weitere Informationen zum Ablauf des Gebotsverfahrens.

Ansprechpartner

Trübger

Michael Trübger
E-Mail: truebger@yoventi.de
Telefon: +49 (0)40 28 78 66 90
Mobil: +49 (0) 172 160 14 14

Kontakt

YOVENTI Hamburg GmbH
Ruckteschellweg 8A
22089 Hamburg

Telefon: +49 (0) 40 28 78 66 90
Telefax: +49 (0)40 28 78 66 929
E-Mail: hamburg@yoventi.de

Lage

Die Mitte der 50er Jahre errichtete Wohnanlage liegt im südlichen Ottensen, eingebettet in eine herrlich grüne Nachbarschaft. Ottensen ist ein lebendiger, bunter Stadtteil und bietet neben dem gewachsenen Ortskern mit Märkten und Fußgängerzonen auch die Nähe zur Elbe als Naherholungsgebiet. Zwei Buslinien sind von der eigenen Haustür in 5-7 Minuten erreichbar (Bleickenallee und Hohenzollernring). Die gemeinschaftlichen Flächen (knapp 13.000 qm) sind parkähnlich angelegt und der alte Baumbestand schafft eine einzigartige, naturnahe Atmosphäre.

Kontaktformular

expose

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