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Henstedt-Ulzburg: Gepflegter Walmdach-Bungalow auf traumhaft großem Grundstück

Eckdaten

Objekt-ID:HH1875_3
Lage:24558 Henstedt-Ulzburg
Immobilienart:Bungalow
Zimmer:4
Grundstücksfläche: ca. 1.100,00 m²
Wohnfläche: ca. 116,00 m²
Nutzfläche: ca. 40,00 m²
Baujahr:1979
Bezugstermin:ab sofort
Kaufpreis:438.000,00 €
Käufercourtage:6,25% inkl. gesetzl. MwSt. vom erzielten Kaufpreis
Hausansicht neu
ca. 39 qm großes Wohn- und Esszimmer
Elternschlafzimmer
Kinderzimmer zum vorderen Garten
Kinderzimmer zum hinteren Garten
Küche mit Zugang von der Diele
Ausbaufähiger Dachboden
Vollbad mit Dusche und Glastrennwand
Garten
Große Garten
Grundriss Erdgeschoss
Grundriss Keller

Energieeffizienz

Energieausweistyp:Bedarfsausweis
Energie mit Warmwasser:ja
Heizungsart:Zentralheizung
Energieeffizienzklasse:F
Energiekennwert:166.30 kWh/(m² a)
gültig bis:22.11.2027
Wesentl. Energieträger:Oel
Baujahr:1979
Objektzustand:Gepflegt

Beschreibung

Auf einem sehr gepflegten und mit einem wunderschön angelegten Garten mit einer Grundstücksgröße von ca. 1.100 qm ruht der hier zu verkaufende Walmdachbungalow mit einer Wohnfläche von ca. 116 qm und zusätzlicher Ausbaufläche im Dachgeschoss.
Über den Windfang mit Gäste-WC und Treppe in den Keller gelangen Sie in das innere des Hauses. Von der Diele abgehend ist die Küche schnell erreicht, das anschließende Wohn- und Esszimmer glänzt mit einer Größe von fast 40 qm. Von hier aus gelangen Sie auf die überdachte Terrasse mit Abstellraum und in den über die Jahre eingewachsenen und liebevoll angelegten Garten. Die drei Schlafzimmer und das Vollbad mit Dusche bieten ausreichend Platz. Im gesamten Wohnbereich ist hochwertiger Echtholz-Parkettboden ausgelegt. In Windfang, Diele, Küche und Bädern wurde Steinzeug verlegt. Für mehr Platzbedarf bietet der große Dachboden den Spielraum für weitere Zimmer.
Die tadellose Küche bietet viel Stauraum und moderne Geräte, die ein Ersetzen nicht erfordern.
Eine Öl-Zentralheizung (BJ 1996) versorgt das Haus mit wohliger Wärme und Warmwasser. Ein Ofen ließe sich im Wohnzimmer an den vorhandenen Kaminzug anschließen.
Im Teil-Keller (ca. 40 qm) sind die Heizungsanlage, Stauflächen und die Waschküche zu finden. Im vorderen Garten findet durch das Carport, eine separate Garage sowie eine weitere ausreichend große Stellfläche auch der Fuhrpark seinen Platz.
Durch die Grundstücksgröße, die vorhandenen Zimmer und das Aus- und Anbaupotential ist dieser sehr gepflegte Bungalow hervorragend für eine Familie mit Kindern geeignet. Ich freue mich darauf, Ihnen dieses Einfamilienhaus bei einer Besichtigung näher ans Herz zu legen, Ihre Juliane Buchsteiner.
Einen ersten Einblick erhalten Sie bei der 360-Grad-Besichtigung auf unserer Homepage: YOVENTI.de

Ansprechpartner

Buchsteiner

Juliane Buchsteiner
E-Mail: buchsteiner@yoventi.de
Telefon: +49(40) 28 78 66 916
Mobil: +49 151 40161829

Kontakt

YOVENTI Hamburg GmbH
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22089 Hamburg

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E-Mail: hamburg@yoventi.de

Lage

Henstedt-Ulzburg ist eine Gemeinde im Kreis Segeberg in Schleswig-Holstein. Die Immobilie liegt im Stadtteil Ulzburg-Süd, circa 30 Kilometer von der Hamburger City entfernt. Das Grundstück liegt in einer 30er Zone, einer reinen Anwohnerstraße mit ausreichend Parkmöglichkeiten. In unmittelbarer Nähe befinden sich der AKN-Bahnhof, diverse Einkaufsmöglichkeiten und auch die Autobahn-Auffahrt A7 ist in wenigen Minuten zu erreichen.

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