Henstedt-Ulzburg: Alles auf einer Ebene mit Potential
Eckdaten
| Objekt-ID: | HH1875_1 |
| Lage: | 24558 Henstedt-Ulzburg |
| Immobilienart: | Bungalow |
| Zimmer: | 4 |
| Grundstücksfläche: | ca. 1.100,00 m² |
| Wohnfläche: | ca. 116,00 m² |
| Nutzfläche: | ca. 40,00 m² |
| Baujahr: | 1979 |
| Bezugstermin: | Nach Vereinbarung |
| Kaufpreis: | 397.000,00 € |
| Käufercourtage: | 6,25% inkl. gesetzl. MwSt. vom erzielten Kaufpreis |
Energieeffizienz
| Energieausweistyp: | Bedarfsausweis |
| Energie mit Warmwasser: | ja |
| Heizungsart: | Zentralheizung |
| Energieeffizienzklasse: | F |
| Energiekennwert: | 166.30 kWh/(m² a) |
| gültig bis: | 22.11.2027 |
| Wesentl. Energieträger: | Oel |
| Baujahr: | 1979 |
| Objektzustand: | Gepflegt |
Beschreibung
Wir vermitteln diese Immobilie im Rahmen eines GEBOTSVERFAHRENS. Der angegebene Preis von 397.000,- Euro entspricht dem MINDESTGEBOT. Die Courtage in Höhe von 6,25 % inkl. gesetzlicher MwSt. bezieht sich auf den tatsächlich notariell beurkundeten Kaufpreis.
Auf einem sehr gepflegten und mit einem wunderschön angelegten Garten mit einer Grundstücksgröße von ca. 1.100 qm ruht der hier zu verkaufende Walmdachbungalow mit einer Wohnfläche von ca. 116 qm und zusätzlicher Ausbaufläche im Dachgeschoss.
Über den Windfang mit Gäste-WC und Treppe in den Keller gelangen Sie in das innere des Hauses. Von der Diele abgehend ist die Küche schnell erreicht, das anschließende Wohn- und Esszimmer glänzt mit einer Größe von fast 40 qm. Von hier aus gelangen Sie auf die überdachte Terrasse mit Abstellraum und in den über die Jahre eingewachsenen und liebevoll angelegten Garten. Die drei Schlafzimmer und das Vollbad mit Dusche bieten ausreichend Platz. Im gesamten Wohnbereich ist hochwertiger Echtholz-Parkettboden ausgelegt. In Windfang, Diele, Küche und Bädern wurde Steinzeug verlegt. Für mehr Platzbedarf bietet der große Dachboden den Spielraum für weitere Zimmer.
Die tadellose Küche bietet viel Stauraum und moderne Geräte, die ein Ersetzen nicht erfordern.
Eine Öl-Zentralheizung (BJ 1996) versorgt das Haus mit wohliger Wärme und Warmwasser. Ein Ofen ließe sich im Wohnzimmer an den vorhandenen Kaminzug anschließen.
Im Teil-Keller (ca. 40 qm) sind die Heizungsanlage, Stauflächen und die Waschküche zu finden. Im vorderen Garten findet durch das Carport, eine separate Garage sowie eine weitere ausreichend große Stellfläche auch der Fuhrpark seinen Platz.
Durch die Grundstücksgröße, die vorhandenen Zimmer und das Aus- und Anbaupotential ist dieser sehr gepflegte Bungalow hervorragend für eine Familie mit Kindern geeignet. Ich freue mich darauf, Ihnen dieses Einfamilienhaus bei einer Besichtigung näher ans Herz zu legen, Ihre Juliane Buchsteiner.
Einen ersten Einblick erhalten Sie bei der 360-Grad-Besichtigung auf unserer Homepage: YOVENTI.de
Auf einem sehr gepflegten und mit einem wunderschön angelegten Garten mit einer Grundstücksgröße von ca. 1.100 qm ruht der hier zu verkaufende Walmdachbungalow mit einer Wohnfläche von ca. 116 qm und zusätzlicher Ausbaufläche im Dachgeschoss.
Über den Windfang mit Gäste-WC und Treppe in den Keller gelangen Sie in das innere des Hauses. Von der Diele abgehend ist die Küche schnell erreicht, das anschließende Wohn- und Esszimmer glänzt mit einer Größe von fast 40 qm. Von hier aus gelangen Sie auf die überdachte Terrasse mit Abstellraum und in den über die Jahre eingewachsenen und liebevoll angelegten Garten. Die drei Schlafzimmer und das Vollbad mit Dusche bieten ausreichend Platz. Im gesamten Wohnbereich ist hochwertiger Echtholz-Parkettboden ausgelegt. In Windfang, Diele, Küche und Bädern wurde Steinzeug verlegt. Für mehr Platzbedarf bietet der große Dachboden den Spielraum für weitere Zimmer.
Die tadellose Küche bietet viel Stauraum und moderne Geräte, die ein Ersetzen nicht erfordern.
Eine Öl-Zentralheizung (BJ 1996) versorgt das Haus mit wohliger Wärme und Warmwasser. Ein Ofen ließe sich im Wohnzimmer an den vorhandenen Kaminzug anschließen.
Im Teil-Keller (ca. 40 qm) sind die Heizungsanlage, Stauflächen und die Waschküche zu finden. Im vorderen Garten findet durch das Carport, eine separate Garage sowie eine weitere ausreichend große Stellfläche auch der Fuhrpark seinen Platz.
Durch die Grundstücksgröße, die vorhandenen Zimmer und das Aus- und Anbaupotential ist dieser sehr gepflegte Bungalow hervorragend für eine Familie mit Kindern geeignet. Ich freue mich darauf, Ihnen dieses Einfamilienhaus bei einer Besichtigung näher ans Herz zu legen, Ihre Juliane Buchsteiner.
Einen ersten Einblick erhalten Sie bei der 360-Grad-Besichtigung auf unserer Homepage: YOVENTI.de
Ansprechpartner
Juliane Buchsteiner
E-Mail: buchsteiner@yoventi.de
Telefon: +49(40) 28 78 66 916
Mobil: +49 151 40161829
Kontakt
YOVENTI Hamburg GmbH
Ruckteschellweg 8A
22089 Hamburg
Telefon: +49 (0) 40 28 78 66 90
Telefax: +49 (0) 40 28 78 66 929
E-Mail: hamburg@yoventi.de
Ruckteschellweg 8A
22089 Hamburg
Telefon: +49 (0) 40 28 78 66 90
Telefax: +49 (0) 40 28 78 66 929
E-Mail: hamburg@yoventi.de
Lage
Henstedt-Ulzburg ist eine Gemeinde im Kreis Segeberg in Schleswig-Holstein. Die Immobilie liegt im Stadtteil Ulzburg-Süd, circa 30 Kilometer von der Hamburger City entfernt. Das Grundstück liegt in einer 30er Zone, einer reinen Anwohnerstraße mit ausreichend Parkmöglichkeiten. In unmittelbarer Nähe befinden sich der AKN-Bahnhof, diverse Einkaufsmöglichkeiten und auch die Autobahn-Auffahrt A7 ist in wenigen Minuten zu erreichen.
