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Ruhige, zentrale Bestlage und ein schönes Grundstück: Einfamilienhaus mit Vollkeller in Quickborn

Eckdaten

Objekt-ID:HH1855
Lage:25451 Quickborn
Immobilienart:Einfamilienhaus
Zimmer:4
Grundstücksfläche: ca. 745,00 m²
Wohnfläche: ca. 85,82 m²
Nutzfläche: ca. 50,00 m²
Baujahr:1960
Kaufpreis:349.000,00 €
Käufercourtage:6,25% inkl. gesetzl. MwSt. vom erzielten Kaufpreis
Garagen:3
Hausansicht
Hausansicht
HörerhelfenKinder1
Das Wohnzimmer
Die Wohnküche
Diele im Erdgeschoss
Ein Schlafzimmer OG
Stube oder Kinderzimmer OG
Der schöne Garten
Laube und Garage
Die gepflasterte Zuwegung und Garage
Die Haus-Rückseite

Energieeffizienz

Energieausweistyp:Bedarfsausweis
Heizungsart:Zentralheizung
Energieeffizienzklasse:G
Energiekennwert:213.70 kWh/(m² a)
gültig bis:18.10.2028
Primärenergieträger:Oel

Beschreibung

Nach eigenem Geschmack neu gestalten – hier kann sich ein Handwerker verwirklichen!
Dieses Einfamilienhaus befindet sich in einem ruhigen Wohngebiet zentral in Quickborn. Es wurde im Jahr 1960 in massiver Bauweise errichtet. Die gesamte Ausstattung ist zwar sehr gepflegt, jedoch im Stile des Baujahres gehalten – hier sind umfassende Renovierungen notwendig.
Im Erdgeschoss befinden sich das Wohnzimmer (ca. 18 m²), eine Stube oder Schlafzimmer (ca. 14 m²), die Küche (ca. 11,5m²) mit kleiner Speisekammer sowie das Badezimmer.
Die Wohnküche mit genügend Platz für einen Essbereich ist mit gepflegten, jedoch älteren Einbauten versehen.
Im Obergeschoss gibt es 2 Schlafzimmer (ca.15 m² und ca.10m²) sowie den Zugang zum kleinen Spitzboden.
Das Dachgeschoss, der Dachboden sowie der Teilkeller haben jedoch erheblichen Sanierungsbedarf!
Die separate, gemauerte Garage mit elektrischem Rolltor ist gefliest, benachbart gibt es eine praktische Laube. Auf dem gepflegten Hof befinden sich weitere KFZ-Stellplätze.
Der sehr attraktive und pflegeleicht angelegte Garten umsäumt das Haus - der Bestand von Rhododendren und Hecken schafft die gewünschte Privatsphäre.
Der Vollkeller beherbergt drei Räume, in einem davon ist eine Kochnische sowie eine Duschkabine installiert. Ein Wasseranschluss für die Hauswirtschaft und ein Hobbykeller bieten weitere, vielfältige Nutzungsmöglichkeiten des Kellers. Durch eine Keller-Außentreppe gibt es einen weiteren Zugang.
Die Beheizung erfolgte in der Vergangenheit über eine Ölheizung mit Warmlufterzeugung. Das Heizsystem bedarf ebenfalls einer Grundsanierung.
Einige der Holzfenster wurden bereits durch Kunststofffenster ersetzt.
Das Dach wurde etwa 2005 gedämmt.

Ansprechpartner

Pinckernelle

Astrid Louise Pinckernelle
E-Mail: pinckernelle@yoventi.de
Telefon: +49(40) 28 78 66 921
Mobil: +49(172) 44 111 99

Kontakt

YOVENTI Hamburg GmbH
Ruckteschellweg 8A
22089 Hamburg

Telefon: +49 (0) 40 28 78 66 90
Telefax: +49(40) 28 78 66 929
E-Mail: hamburg@yoventi.de

Lage

Mit dem Fahrzeug sind es ca. 20 km und ca. 37 Minuten bis zur City der Stadt Hamburg. 16 km zum Flughafen Hamburg und 85 km nach Kiel. Die Autobahn A 23 Richtung Hamburg bzw Richtung Itzehoe/Heide ist ca. 10 Fahrminuten entfernt (Auffahrt Pinneberg-Nord). Quickborn ist an das Netz des Hamburger Verkehrsverbundes eingebunden. In der Nähe befinden sich gute Reitmöglichkeiten sowie Golfanlagen. Die bewaldete Umgebung lädt zu Spaziergängen und Radtouren ein.Für die Naherholung bietet das Himmelmoor, welches das größte Moor Schleswig-Holsteins ist, ein wunderschönes Naturschutzgebiet.

Kontaktformular

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