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Top-Lage Voßbarg: Bungalow mit Kamin und Keller-Studio auf traumhaftem Grundstück

Eckdaten

Objekt-ID:HH1824_1
Lage:25421 Pinneberg
Immobilienart:Einfamilienhaus
Zimmer:6
Grundstücksfläche: ca. 1.499,00 m²
Wohnfläche: ca. 176,00 m²
Nutzfläche: ca. 176,00 m²
Baujahr:1967
Kaufpreis:795.000,00 €
Käufercourtage:6,25% inkl. gesetzl. MwSt. vom erzielten Kaufpreis
Die umgrünte Architektur
Die geschützte Terrasse
Der Hauseingang
Das einladende Wohnzimmer
Ein Schlafzimmer
HörerhelfenKinder1
Das Badezimmer
Der solide Kamin und Blick zum Essbereich
Gemütliche Wohnecke mit Ausblick
Die Küche
Küche und Essbereich
Schlafzimmer mit dem Luxus einer Terrasse
Die Terrasse am großen Schlafzimmer
Hier kann man arbeiten
...und hier darf man abhängen!
Jugend-Doppelzimmer mit Fenster im UG
Lauschige Plätze im Garten
Seitliche Hausansicht
Gartennhäuschen zwischen Birnen und Pflaumen
Rückwärtige Hausansicht

Energieeffizienz

Energieausweistyp:Bedarfsausweis
Heizungsart:Zentralheizung
Energieeffizienzklasse:H
Energiekennwert:285.30 kWh/(m² a)
gültig bis:30.06.2028
Primärenergieträger:Oel

Beschreibung

In ruhiger und friedlicher Wohnlage befindet sich dieser reizende, 1967 massiv erbaute Flachdachbungalow am Ende einer Sackgasse in einer Wohnstraße mit Einzelhausbebauung.
Das Grundstück umfasst ca. 1.500m² und bietet aufgrund seiner leichten Hanglage viel Privatsphäre und ein exklusives Ambiente.
Der uneinsehbar und wunderschön angelegte Garten hat mehrere geschützte Terrassen und diverse gemütliche, lauschige Plätzchen. Die optimale Süd-Ausrichtung sowie die schöne Einrahmung durch hohe Hecken und (Obst-) Bäume macht diesen großen Garten so bezaubernd. Zwei Gartenhäuschen bieten Stauraum für Gerätschaften und Gartenmöbel.

Der Bungalow überzeugt durch seine interessante Architektur, die moderne Ausstattung sowie durch die einzigartige Raumaufteilung mit vielen Variationsmöglichkeiten und einem barrierefreien Zugang.
Im Erdgeschoss besticht das gemütliche Wohnzimmer mit Kaminecke und angrenzendem, offenem Essbereich. Große, teils bodentiefe Fenster lassen viel Licht hinein und bieten den Blick auf die Terrasse und den Garten. Die Terrasse ist durch barrierefreie Schiebetüren vom Ess-und Wohnbereich aus zu erreichen.
Weiterhin befinden sich ebenerdig 3 Schlafzimmer und ein Arbeitszimmer, ferner die Küche (2006), das Gäste-WC sowie das Badezimmer mit Wanne und Dusche.
In den Jahren 2006-2017 wurde der Bungalow umfassend und liebevoll saniert und auf den neuesten optischen und technischen Stand gebracht. Des Weiteren wurden sämtliche Fenster, einige Heizkörper sowie die Öl-Heizung (2010, Wolf) erneuert. Das Dach wurde 2006 renoviert, die Terrassen sowie die Pflasterung der Zuwegungen wurden neu angelegt.

Im teilweise wohnlich ausgebauten Vollkeller gibt es viel Platz und eine Vielzahl an Möglichkeiten: ein schönes, beheizbares Souterrain-Doppel-Zimmer mit viel Tageslicht bietet sich ideal zur Nutzung als ergänzenden Wohnraum, als sechstes Zimmer. Ein Dielenbereich ist hier ebenfalls wohnlich gestaltet. Etliche weitere Räume dienen der Hauswirtschaft, den Vorräten, als Stauraum sowie der Heizung und der Sauna.
Sogar eine Küchenzeile ist installiert, ebenso eine Dusche und ein separates WC.
Hier hat ein Jugendlicher quasi eine vollständige Etage ganz für sich!
Die Sanitäranlagen im Kellergeschoss stammen aus dem Baujahr.
Eine gemauerte Doppelgarage mit elektrischem Rolltor steht ebenfalls zur Verfügung.

Ansprechpartner

Pinckernelle

Astrid Louise Pinckernelle
E-Mail: pinckernelle@yoventi.de
Telefon: +49(40) 28 78 66 921
Mobil: +49(172) 44 111 99

Kontakt

YOVENTI Hamburg GmbH
Ruckteschellweg 8A
22089 Hamburg

Telefon: +49 (0) 40 28 78 66 90
Telefax: +49(40) 28 78 66 929
E-Mail: hamburg@yoventi.de

Lage

Das Haus liegt an einer ruhigen Straße in Pinneberg, einer begehrten Wohnlage nahe der Parkstadt Eggerstedt. Durch die umgrünte Lage kommen Naturliebhaber auf ihre Kosten. Ein Tennisclub und etliche Golfclubs befinden sich in der Nähe. Die gute Anbindung an Hamburg und das Umland ist durch die nahe gelegene A23 gegeben.

Kontaktformular

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