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Rellingen: Viel Raum und Möglichkeiten in zentraler Lage

Eckdaten

Objekt-ID:HH1787_3
Lage:25462 Rellingen
Immobilienart:Reihenhaus
Zimmer:4
Grundstücksfläche: ca. 260,00 m²
Wohnfläche: ca. 120,00 m²
Nutzfläche: ca. 40,00 m²
Baujahr:1988
Bezugstermin:Nach Vereinbarung
Kaufpreis:350.000,00 €
Käufercourtage:6,25% inkl. gesetzl. MwSt. vom erzielten Kaufpreis
Hausansicht
Essbereich mit Blick ins Wohnzimmer
Küche
Vollbad im Obergeschoss
Schlafzimmer 2 im Obergeschoss
Schlafzimmer 1 im Obergeschoss
Wohnbereich im Dachgeschoss mit Küchenzeile
Ausgebauter Dachboden
Terrasse
Garten
Rathausplatz um die Ecke
Grundriss Erdgeschoss
Grundriss Obergeschoss
Grundriss Dachgeschoss
Grundriss Kellergeschoss

Energieeffizienz

Energieausweistyp:Verbrauchsausweis
Energie mit Warmwasser:ja
Heizungsart:Zentralheizung
Energieeffizienzklasse:B
Energiekennwert:74.60 kWh/(m² a)
gültig bis:12.12.2027
Primärenergieträger:Gas

Beschreibung

Die in massiver Bauweise erstellte Reihenhauszeile mit 3 Häusern wurde 1988 mit Keller-, Erd-, Ober- und Dachgeschoss, roter Klinkerfassade und Satteldach erbaut. Im Spitzdach befindet sich ein ausgebautes Zimmer. Das Reihenendhaus mit ca. 120 qm Wohnfläche plus ausgebautem Dachboden verfügt über 4 Ebenen. Der Keller bietet mit ca. 40 qm Nutzfläche ausreichend Stauraum. Öffentliche Stellplätze sind hinter dem Haus angelegt.
Von der gepflasterten Zuwegung im Vorgarten betreten Sie den Flur des Hauses über eine kleine Steintreppe. Vom Eingangsbereich aus gelangt man ins Wohnzimmer mit Zugang zur Küche, in die oberen Geschosse und zur Terrasse mit Garten (nach Westen ausgerichtet), zum Gäste-WC und ins Kellergeschoss. Eine direkte Verbindung der Küche mit dem Wohnbereich ist denkbar. Der neue Eigentümer wird Küche und Bäder sicherlich neu gestalten wollen.
Die Holzstufen der Stahltreppe führen in alle Geschosse. Im Obergeschoss befinden sich das Vollbad und zwei geräumige Schlafzimmer. Das Dachgeschoss verfügt über ein weiteres Duschbad, eine Küchenzeile und ein geräumiges Zimmer mit Zugang über eine Holztreppe in das ausgebaute Spitzdach, das als Büro genutzt wurde.
Das Haus wird über eine Gas-Brennwert-Heizung (BJ:2005) mit Wärme und Warmwasser versorgt.
Das Erdgeschoss ist gefliest, im gesamten oberen Wohnbereich ist Laminat und Teppich verlegt. Die Bäder sind ebenfalls gefliest.
Das Haus bietet viel Platz und durch die familienfreundliche Umgebung eignet es sich für ein Paar mit oder ohne Kinder.

Für weitere Informationen stehe ich Ihnen gerne zur Verfügung und freue mich, Ihnen das Haus bei einem Besichtigungstermin zu präsentieren, Ihre Juliane Buchsteiner.

Ansprechpartner

Buchsteiner

Juliane Buchsteiner
E-Mail: buchsteiner@yoventi.de
Telefon: +49(40) 28 78 66 916
Mobil: +49 151 40161829

Kontakt

YOVENTI Hamburg GmbH
Ruckteschellweg 8A
22089 Hamburg

Telefon: +49 (0) 40 28 78 66 90
Telefax: +49 (0) 40 28 78 66 929
E-Mail: hamburg@yoventi.de

Lage

Die Gemeinde Rellingen befindet sich im Kreis Pinneberg in Schleswig-Holstein, unmittelbar an der Hamburger Stadtgrenze. Das Haus liegt mitten im Zentrum von Rellingen in einer ruhigen Spielstraße mit Reihenhauszeilen, Mehrfamilienhäusern und Geschäften des täglichen Bedarfs.

Kontaktformular

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