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Dachterrasse, Rückwärtiger Garten und Modernität mit Garage und Stellplatz in Lurup

Eckdaten

Objekt-ID:HH1775_2
Lage:22547 Hamburg Lurup
Immobilienart:Reihenhaus
Zimmer:4
Grundstücksfläche: ca. 385,00 m²
Wohnfläche: ca. 125,00 m²
Baujahr:2014
Kaufpreis:589.000,00 €
Käufercourtage:6,25% inkl. gesetzl. MwSt. vom erzielten Kaufpreis
Garagen:1
Die Hausansicht
Blick Richtung Terrasse und Wintergarten
Die offene Küche
Wohnraum und Essbereich
Der Wintergarten
HörerhelfenKinder1
Wohnzimmer mit Terrassentüren
Terrasse und Garten
Das Schlafzimmer
Das Kinderzimmer
Die Dachterrasse
Badezimmer
Die Badewanne
Dachgeschoss Studio
Gartenansicht
Der Hauseingang
Rückseite mit Garage und Gartenzugang
Flur im OG

Energieeffizienz

Energieausweistyp:Bedarfsausweis
Energie mit Warmwasser:ja
Heizungsart:Fußbodenheizung
Energieeffizienzklasse:A
Energiekennwert:56.00 kWh/(m² a)
gültig bis:17.02.2024
Primärenergieträger:Gas

Beschreibung

Dieses gepflegte Endreihenhaus befindet sich in rückwärtiger Lage in einem ruhigen Wohngebiet in Hamburg-Lurup. Es wurde 2014 in massiver Bauweise nach KFW 70 Standard errichtet und überzeugt durch Großzügigkeit, helle, freundliche Zimmer, einen praktischen Zuschnitt und eine gute Ausstattung.
Im Erdgeschoss liegt das weitläufige, helle Wohnzimmer mit Zutritt zu Wintergarten, Terrasse und Garten. Die zeitgemäße offene Küche grenzt an den Eingangsbereich und ist mit modernen Geräten von AEG versehen, sie bietet viel Arbeitsfläche und Stauraum. Des Weiteren befindet sich im Eingangsbereich ein Gäste-WC und eine praktische Abstellkammer. Der Boden ist mit Hochglanzfliesen ausgelegt.
Das Bad im OG ist sowohl mit einer geräumigen Dusche als auch mit einer separaten Wanne mit integriertem Whirlpool ausgestattet, ferner besteht hier ein Waschmaschinenanschluss sowie ein Wäsche-Abwurf-Schacht vom Dachgeschoss.
Hier befinden sich auch zwei weitere Zimmer, deren Nutzung sich optimal als Kinder-, Gäste- oder als weitere Schlafzimmer anbieten. Auf dieser Etage wurde ein hochwertiger Vinylboden ausgelegt.
Im Dachgeschoss befindet sich ebenfalls ein Wohn-/Schlafbereich mit großem Ankleideraum und Zugang zur schönen, sonnigen Dachterrasse mit Whirlpool (Softub).
Auf dieser Ebene ist außerdem ein WC eingerichtet. Der Boden ist mit Teppich verlegt.
Der Garten ist pflegeleicht angelegt, Pflanzen und Blumen säumen Rasen und Terrasse, eine Umzäunung schafft Abgrenzung. Eine Garage mit elektrischem Tor sowie ein Außenstellplatz gehören ebenfalls zu der Immobilie.
Die Beheizung erfolgt über eine Gas-Zentralheizung, eine Fußbodenheizung spendet im gesamten Haus wohlige Wärme. Eine Solaranlage für die Warmwasser-Aufbereitung ist auf dem Dach installiert.
Alle Fenster sind 3-fach-verglast und mit elektrischen Rolläden versehen.
Sämtliche Räume verfügen über Satelliten,- Internet- und HDMI-Anschlüsse.
Das Endreihenhaus ist nicht unterkellert.

Ansprechpartner

Pinckernelle

Astrid Louise Pinckernelle
E-Mail: pinckernelle@yoventi.de
Telefon: +49(40) 28 78 66 921
Mobil: +49(172) 44 111 99

Kontakt

YOVENTI Hamburg GmbH
Ruckteschellweg 8A
22089 Hamburg

Telefon: +49 (0) 40 28 78 66 90
Telefax: +49(40) 28 78 66 929
E-Mail: hamburg@yoventi.de

Lage

Das Haus befindet sich in einer ruhigen Wohnlage im überwiegend grünen Stadtteil Lurup. Lurup liegt im Bezirk Altona und grenzt an die Hamburger Stadtteile Eidelstedt und Bahrenfeld. Der 2 km entfernte Altonaer Volkspark lockt mit einem breit gefächerten Angebot an Erholungs-, Bildungs- und Freizeitmöglichkeiten.

Kontaktformular

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