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Teileigentum in gefragter Schnelsener Lage: Wohn- und Gewerbeeinheit

Eckdaten

Objekt-ID:HH1742
Lage:22457 Hamburg
Immobilienart:Wohn- und Geschäftshaus
Wohnfläche: ca. 74,00 m²
Baujahr:2001
Kaufpreis:990.000,00 €
Käufercourtage:6,25% inkl. gesetzl. MwSt. vom erzielten Kaufpreis
Faktor:23.27
Mieteinnahmen SOLL:42540
Titelbild_
Gewerbe_
Tiefgarage_
Lauflage_
Wohnzimmer
Küche
Abstellkammer
Duschbad
Duschbad_
Kuchenzeile
Schlafzimmer
Schlafzimmer_
Ladenfläche
Wohnraum

Energieeffizienz

Energieeffizienzklasse:B
Objektzustand:Gepflegt

Beschreibung

Das zum Verkauf stehende Teileigentum Baujahr 2001 bestehend aus:

1 TG Stellplatz

Gewerbefläche: 85 qm vermietet bis 12/2026 mit Option bis 12/2031, nächste Mieterhöhung 1/2019 auf 2750€ Nettomiete, aktuelle NKM Gewerbe: 2700€/ 32.400€ p.a.

Wohnfläche: 3 Zimmer Whg., 74 qm vermietet zu 765 € + 80 € Stellplatz monatlich vermietet, gesamt 10.140 € p.a., 11,26 €/qm, eine Staffel von 15 € p.a ist vereinbart
aktuelle NKM Wohnen: 10.140 € p.a.

Gesamtnettomiete: 42.540 € p.a.

Der Energieausweis ist beantragt.

Ansprechpartner

Mause

Pia Mause
E-Mail: mause@yoventi.de
Telefon: +49(40) 28 78 66 913
Mobil: +49(172) 41 28 121

Kontakt

YOVENTI Hamburg GmbH
Ruckteschellweg 8A
22089 Hamburg

Telefon: +49 (0) 40 28 78 66 90
Telefax: +49(40) 28 78 66 929
E-Mail: hamburg@yoventi.de

Lage

Bekannte und beliebte Schnelsener Einkaufsstraße!
Gute Lauflage innerhalb Schnelsens.
Die Anbindung zur A7/23 ist optimal, die Anbindung an die ÖPNV durch die Busse des HVV ebenfalls sehr gut.

Kontaktformular

expose

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