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Urlaub von Zuhause - Dachgeschosswohnung auf Seegrundstück

Eckdaten

Objekt-ID:B2595
Lage:15749 Mittenwalde Motzen
Straße:Töpchiner Straße
Immobilienart:Dachgeschosswohnung
Zimmer:3
Etage:2
Wohnfläche: ca. 69,63 m²
Baujahr:2001
Bezugstermin:01.05.2021
Kaufpreis:375.000,00 €
Käufercourtage:3,57 % inkl. 19% MwSt. vom Kaufpreis
Balkonblick
Blick
Rückansicht
Küche
Essbereich Küche
Halboffene Küche
Wohnen Blick
Zimmer 2
Wannenbad
Grundstück
Blick vom Badesteg
Badesteg

Energieeffizienz

Energieausweistyp:Verbrauchsausweis
Heizungsart:Zentralheizung
Energieeffizienzklasse:C
Energiekennwert:93.40 kWh/(m² a)
gültig bis:25.09.2028
Wesentl. Energieträger:Gas
Baujahr:2001
Objektzustand:Gepflegt

Beschreibung

Diese kompakt geschnittene Dachgeschosswohnung besticht vor allem durch ihre Lage: Man hat nicht nur den direkten Blick auf den Motzener See, sondern auch noch einen privaten Seezugang mit Bademöglichkeit. Diesen teilt man sich nur mit den Nachbarinnen und Nachbarn des kleinen, gepflegten Mehrfamilienhauses mit nur sechs Wohneinheiten.
Aber auch über die Lage hinaus, wohnt es sich hier hervorragend:
Die Wohnung ist sehr gut belichtet und bietet zu jeder Tageszeit Sonne. Das Wohnzimmer ist zum See ausgerichtet und verfügt über bodentief verglaste, komplett zu öffnende Türen zum angrenzende Balkon. Dieser ist nach Westen ausgerichtet und erhält von mittags bis in den Abend Sonne.
Die beiden kleinen Schlafzimmer und die Küche verfügen über große Dachflächenfenster. Die Küche grenzt halb offen an das Wohnzimmer und bietet Platz für eine Einbauküche und einen Essbereich.
Die geräumige Diele lässt die Wohnung großzügig erscheinen und bietet viel Stellfläche. Eine Abstellkammer schafft weiteren Stauraum innerhalb der Wohnung.
Das Bad ist tagesbelichtet und verfügt über eine Badewanne.
Die Wohnung ist absolut ruhig - die nahe gelegene Töpchiner Straße ist in der Wohnung nicht zu hören. Auf dem Motzener See sind nur Elektroboote zugelassen.
Das große offen gestaltete Wassergrundstück hat eine Größe von gut 1.700qm. Es ist mit gepflegtem Rasen und altem Baumbestand offen gestaltet. Im Halbschatten lässt sich hier der Sommertag verbringen. Vom Ufer oder vom Steg aus kann man bequem schwimmen gehen. Die Hausgemeinschaft verfügt über ein eigenes kleines Elektroboot.
Die Dachflächenfenster und die bodentiefen Balkontüren sind aus Holz. Der Boden ist überwiegend mit Laminat ausgelegt die Wände mit Raufaser tapeziert. Die Wohnung war langjährig vermietet - vor Bezug sollten Renovierungsmaßnahmen ausgeführt werden.
Zu der Wohnung gehört ein Stellplatz und ein sehr großer Keller.

Ansprechpartner

Schilling

Holger Schilling
E-Mail: schilling@yoventi.de
Telefon: +49 (0)30 - 810 56 75-75
Mobil: +49 (0)177 - 979 55 88

Kontakt

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Lage

Motzen ist ein Ortsteil der Stadt Mittenwalde im Landkreis Dahme-Spreewald und liegt landschaftlich reizvoll am gleichnamigen See, der als eines der saubersten Gewässer Brandenburgs gilt. Große Waldgebiete grenzen südlich an den Ort.
Seit den 90er Jahren hat sich die Bevölkerungszahl Motzens verdoppelt. 1996 wurde das historische Dorfzentrum neu gestaltet. Der bekannte „Berliner Golf & Country Club Motzener See“ befindet sich im Ort.
Die Stadtgrenze Berlins und der Flughafen BER sind innerhalb von wenigen Minuten über die Autobahn 113 zu erreichen. Die Berliner Innenstadt ist bei guter Verkehrslage innerhalb von 45 Minuten erreichbar
Der nächstgelegene Bahnhof mit Regionalbahntaktverkehr nach Berlin ist „Bestensee“. Dieser ist in 10 Autominuten oder mit dem Bus innerhalb von 20 Minuten erreichbar.

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