Die Wohnung befindet sich in der Varziner Straße nahe des Bundesplatzes. Durch die Lage im Seitenflügel ist sie weitgehend von der Lärmentwicklung der Autobahn abgeschirmt. Die Altbauwohnung liegt im 2. Obergeschoss des gründerzeitlichen Gebäudes.
Highlight ist der nach Süden orientierte Balkon: Er ist vom großen Wohnzimmer aus zugänglich und durch die Belichtung nach Süden und Westen besonders freundlich.
Alle Räume sind zum gepflegten Hof orientiert - der Blick fällt in den Blockinnenbereich in dem sich eine Kindertagesstätte befindet. Die Wände tapeziert und der Dielenboden im Flur und in den beiden Wohnräumen ist abgeschliffen. In der Küche wurde Laminat verlegt. Die Deckenhöhe liegt bei 3,35 Metern.
Das Badezimmer ist zeitlos hell gefliest, mit einer Badewanne ausgestattet, tagesbelichtet und -belüftet.
Die Küche ist ebenfalls gefliest und bietet genügend Platz für einen kleinen Tisch im Fensterbereich. Gekocht wird mit einem modernen Gasherd. Eine einfache Einbauküche mit Geräten sind ebenfalls vorhanden. Eine Kochmaschine und ein betriebsbereiter Kachelofen, einzelne Stuckelemente, original Türen, Fenster und Beschläge erinnern an die Erbauerzeit.
Die Wohnung ist in einem gepflegten Zustand – sollte aber malermäßig überarbeitet werden. Zu prüfen ist auch die Erneuerung der Elektrik. Die Wohnung wird über eine kürzlich erneuerte Gastherme mit Warmwasser versorgt und beheizt.
Die Wohnung verfügt über ein geräumiges und leicht zugängliches Kellerabteil.
Das Hausgeld liegt bei 165 Euro/ Monat kalt.
Bitte fragen Sie unser Exposee mit Grundriss und weiteren Bildern sowie Zugang zur 360-Gradbegehung an.
Hinweis: bei erhöhter Nachfrage kann der Angebotspreis nach oben angepasst werden.