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Maisonette-Appartement mit Blick über Potsdam inkl. Tiefgaragenstellplatz

Eckdaten

Objekt-ID:B2433
Lage:14469 Potsdam
Immobilienart:Maisonette
Zimmer:2
Wohnfläche: ca. 49,00 m²
Baujahr:1892
Bezugstermin:sofort
Ausstattung:einfach
Kaufpreis:219.000,00 €
Käufercourtage:6,96 % inkl. 16% MwSt. vom Kaufpreis
Küche mit Treppe
Hausansicht
Untere Ebene
Bad
Schlafen mit Ausblick
Blick zur Innenstadt
Grundriss 4.OG

Energieeffizienz

Heizungsart:Fernheizung
Denkmalschutzobjekt:ja
Energieausweis:keine gesetzliche Pflicht
Objektzustand:vollrenoviert

Beschreibung

In der Potsdamer Jägervorstadt liegen die denkmalgeschützten Gebäude "Am Ruinenberg". Bis 2009 wurden die ehemaligen Kasernengebäude zu modernen und hochwertigen Wohnungen durch die Architekten Carlos Zwick umgebaut.

Die angebotene Maisonettewohnung liegt im 4. und 5. Obergeschoss bzw. Dachgeschoss des Haupthauses B:
Mit dem Aufzug erreicht man die Wohnung bequem. In der Eingangsebene befinden sich der Wohn- und Kochbereich, der durch die prägnante Treppe gekennzeichnet ist. Hier befindet sich auch das innenliegende Wannenbad. Das Appartement ist im Spitzdachbereich des Hauses gelegen und hat daher eine ungewöhnliche Deckengestaltung. Die gesamte Fläche öffnet sich zur oberen Ebene und wirkt verspielt und modern.

Die Treppe führt dann weiter in das Dachgeschoss (5.OG). Hier befindet sich das Schlafzimmer mit einem grandiosen Blick in Richtung Potsdamer Innenstadt oder Nauener Vorstadt. Die starke Schräge und die tiefen Fenster in diesem Raum bieten eine ganz besondere Atmosphäre.

Die Wohnung ist sehr modern geschnitten und hat durch die Ebenen und schrägen Deckenflächen einen besonderen Charme. Sie passt mit dem außergewöhnlichen Grundriss nicht in das Standartmuster, bietet dadurch aber einen einzigartigen Wohnkomfort.

Zur Wohnung gehört ein Kellerraum. Alle modernen Medien liegen an, das Haus wird über Fernwärme beheizt. Das Wohngeld beträgt 164,65 Euro. Mit der Wohnung wird ein Tiefgaragenstellplatz verkauft, das Wohngeld für den Stellplatz beträgt 23,91 Euro. Das gesamte Wohngeld pro Monat beträgt somit 188,56 Euro.

Der angegebene Kaufpreis setzt sich wie folgt zusammen: 199.000 Euro für die Wohnung und 20.000 Euro für den Tiefgaragenstellplatz.

Ansprechpartner

Fromlowitz

Dipl.-Ing. Nicolaus Fromlowitz
E-Mail: fromlowitz@yoventi.de
Telefon: +49 (0)30 - 810 56 75-81
Mobil: +49 (0)177 - 895 80 77

Kontakt

YOVENTI Berlin GmbH
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Telefon: +49 (0)30 - 810 56 75-75
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E-Mail: berlin@yoventi.de

Lage

Die denkmalgeschützten Backsteingebäude "Am Ruinenberg" liegen in der Potsdamer Jägervorstadt - genau zwischen dem Schloss Sanssouci und dem Neuen Garten am Heiligen See ist diese Lage einzigartig. Die Jägervorstadt schließst nördlich direkt an die historische Innestadt von Potsdam an. Das Jägertor oder die Einkaufsgegend um die Brandenburger Str. sind zu Fuß oder mit dem Fahrrad schnell erreicht. Potsdam ist gut an das Autobahnnetz angeschlossen. Über die Nuthestr. oder über Zehlendorf ist die Berliner City in 30 bis 45 Minuten erreicht.

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