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Familienfreundlich und gut geschnitten - attraktive Wohnung in Schildow

Eckdaten

Objekt-ID:B2432
Lage:16552 Schildow / Mühlenbeck
Straße:Behrensstraße
Immobilienart:Etagenwohnung
Zimmer:3
Etage:1
Wohnfläche: ca. 83,21 m²
Baujahr:1998
Bezugstermin:sofort
Kaufpreis:260.000,00 €
Käufercourtage:6,96 % inkl. 16% MwSt. vom Kaufpreis
Gartenansicht
Wohnzimmer
Wohnzimmer mit Zugang Küche
Balkon
Schlafzimmer 1
Schlafzimmer 2
Badezimmer
Badezimmer
Gäste WC
Stellplatz
Umfeld

Energieeffizienz

Energieausweistyp:Verbrauchsausweis
Heizungsart:Zentralheizung
Energieeffizienzklasse:D
Energiekennwert:100.50 kWh/(m² a)
gültig bis:29.03.2029
Wesentl. Energieträger:Gas
Baujahr:1998
Objektzustand:Gepflegt

Beschreibung

Die Wohnung befindet sich im ersten Obergeschoss der gepflegten Stadtvilla aus den 90er Jahren. Das Haus wurde in Hanglage erbaut - so erreicht man die Wohnung über nur 8 Stufen. Zum abfallenden Garten hinaus befindet man sich hingegen quasi im 2. Obergeschoss.
Die gepflegte Wohnung besitzt ein großes Wohnzimmer, zwei geräumige Schlafzimmer, ein Bad, ein Gäste-WC sowie eine kleine Abstellkammer.
Das Wohnzimmer ist mit seinen teilweise bodentiefen Fenstern zum Garten nach Süd-Osten ausgerichtet und mit zeitlosem Eichenparkett ausgestattet. Ein zusätzliches Fenster Richtung Nord-Osten sorgt für eine perfekte Belichtung. Das Zimmer mit fast 30 qm bietet genügend Platz zum Wohnen und Essen. Der Blick vom ca. 6qm großen Balkon fällt über das große Gartengrundstück hinweg auf eine Baumreihe, hinter der sich eine Pferdekoppel befindet.
Die kompakte Küche ist vom Wohnzimmer aus zugänglich. Sie ist mit einer baujahrestypischen, voll funktionsfähigen Einbauküche ausgestattet. Die Elektrogeräte sind in den letzten Jahren teilweise erneuert worden. Die Küche bietet Platz für einen kleinen Esstisch.
Im vorderen Bereich der Wohnung befinden sich die beiden weiteren Zimmer, die sich hervorragend als Schlaf-, Kinder- oder Arbeitszimmer eignen. Sie sind mit Teppichboden ausgestattet, ruhig gelegen und gut belichtet.
Das Badezimmer ist hell gefliest und besitzt neben der Badewanne eine separate Dusche nebst Glasabtrennung. Anschlussmöglichkeiten für eine Waschmaschine sind vorgesehen. Das gegenüber liegende Gäste-WC ist im selben, schlichten Stil gehalten.
Der Eingangsbereich bietet Platz für eine Garderobe. Eine kleine Abstellkammer rundet das Raumangebot der Wohnung ab.
Der Wohnung ist ein etwa 6qm großes Kellerabteil sowie ein komfortabler PKW-Stellplatz im Gartenbereich zugeordnet. Im gepflegten Außenbereich der Wohnanlage befindet sich zudem ein Fahrradschuppen.
Das Wohngeld beträgt 357 Euro monatlich inklusive Vorauszahlung für Heizung und Warmwasser.

Fazit: diese Wohnung mit idealem Grundriss und großem Gemeinschaftsgarten in vorstädtischer Grünlage, ist das perfekte Domizil für ein Paar oder eine kleine Familie.

Ansprechpartner

Schilling

Holger Schilling
E-Mail: schilling@yoventi.de
Telefon: +49 (0)30 - 810 56 75-82
Mobil: +49 (0)177 - 313 40 43

Kontakt

YOVENTI Berlin GmbH
Davoser Straße 2B
14199 Berlin

Telefon: +49 (0)30 - 810 56 75-75
Telefax: +49 (0)30 - 810 56 75-99
E-Mail: berlin@yoventi.de

Lage

Schildow ist ein Ortsteil der Gemeinde Mühlenbecker Land und grenzt an die beiden Berliner Bezirke Pankow und Reinickendorf. Das Mühlenbecker Land besteht aus vorstädtischer Bebauungsstruktur inmitten eines landschaftlich reizvollen See-, Wald- und Moorgebietes. Das Tegeler Fließ, Kindelfließ und weitere Kleingewässer geben Schildow sein landschaftliches Aussehen.
Schildow hat in den letzten 20 Jahren stetigen Einwohnerzuwachs und dabei eine gute Infrastruktur entwickelt. So liegen eine Europaschule (Grundschule) und eine Kita in fußläufiger Entfernung. Auch ein Bäcker und diverse Supermärkte befinden sich in direkter Nähe.
Per Bus ist der S-Bahnhof Mühlenbeck (S 8) innerhalb von 10 Fahrminuten erreichbar. Der S-Bahnhof Frohnau (S 1) in 18 Fahrminuten.
Die B96, der Berliner Ring A10 und die Autobahn A111 sorgen für beste Anbindung per PKW.

Kontaktformular

expose

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