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Im denkmalgeschützten Gebäude Jägervorstadt, 3-Zimmer-Wohnung, 2 Balkone inkl. Tiefgarage

Eckdaten

Objekt-ID:B2156
Lage:14469 Potsdam
Immobilienart:Erdgeschosswohnung
Zimmer:3
Wohnfläche: ca. 87,61 m²
Baujahr:1892
Kaufpreis:362.000,00 €
Käufercourtage:7,14% inkl. 19% MwSt. vom Kaufpreis
Strassenansicht
Wohnen
Zimmer 1
Flur
Bad
Küche
Balkon nach Süden
Haus

Energieeffizienz

Heizungsart:Fernheizung
Denkmalschutzobjekt:ja
Energieausweis:keine gesetzliche Pflicht
Objektzustand:vollrenoviert

Beschreibung

In der Potsdamer Jägervorstadt liegen die denkmalgeschützten Gebäude des "Parc du Bois", dem Park der Bäume. Ab 2005 wurden die ehemaligen Lazarettgebäude zu modernen und hochwertigen Wohnungen umgebaut.
Die angebotene Wohnung liegt im Haus 2 "Dorothea" im Hochparterre und ist zum Dezember 2006 fertig gestellt worden.
Die Wohnung ist mit den Fenstern vollständig nach Süden und Westen ausgerichtet.
Der Grundriss ist praktisch und modern und zusammen mit der enormen Raumhöhe und den großen Fenstern ergibt sich eine sehr besondere Wohnatmosphäre.
Vom Flur sind die beiden Schlafzimmer erreichbar, das eine mit ca. 13 Quadratmetern, das andere mit ca, 10 Quadratmetern Größe. Sehr angenehm sind die Oberlichter über den Türen der Schlafzimmer, so dass Tageslicht in den großen Flur gelangt.
Innenleigend befinden sich eine Garderobe, mit Waschmaschinenanschluss und der Elektroverteilung, sowie das Wannenbad.
Zum Ende des Flurs tritt man in das Wohnzimmer. Beeindruckend ist die Fensterfront nach Süden in diesem großen, offenen Raum. Ein Balkon ist vor dem Wohnraum nach Süden zur Straße ausgerichetet.
Die Küche schließt sich mit einem offenen Durchgang an das Wohnzimmer an. Hier ist Platz zum Kochen und Essen, abgerundet mit einem weiteren Balkon in Richtung Westen mit Blick ins Grüne.

Die Wohnung überzeugt vom Schnitt, der Raumhöhe und der Helligkeit. In allen Räumen ist ein Vollholz Eichenparkett verlegt. Die Einbauküche ist in modernem Design, ausgestattet u.a. mit Ceran-Kochfeld, Geschirrspüler, Kühl- und Gefrierkombination. Die Wohnung war vermietet, steht nun renoviert bereit zum Einzug. Das Wohngeld beträgt warm 378,52 Euro.

Im Kaufpreis enthalten ist ein Tiefgaragenstellplatz, der ein eigenes Grundbuchblatt besitzt. Das Hausgeld für den Tiefgaragenstellplatz beträgt 40,27 Euro.

Ansprechpartner

Fromlowitz

Dipl.-Ing. Nicolaus Fromlowitz
E-Mail: fromlowitz@yoventi.de
Telefon: +49 (0)30 - 810 56 75-81
Mobil: +49 (0)177 - 895 80 77

Kontakt

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Telefon: +49 (0)30 - 810 56 75-75
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Lage

Die denkmalgeschützten Backsteingebäude des "Parc du Bois" liegen in der Potsdamer Jägervorstadt. Genau zwischen dem Schloss Sanssouci und dem Neuen Garten am Heiligen See ist diese Lage einzigartig. Die Jägervorstadt schließst nördlich direkt an die historische Innenstadt von Potsdam an. Das Jägertor oder die Einkaufsgegend um die Brandenburger Str. sind zu Fuß oder mit dem Fahrrad schnell erreicht. Potsdam ist gut an das Autobahnnetz angeschlossen. Über die Nuthestr. oder über Zehlendorf ist die Berliner City in 30 bis 45 Minuten erreicht.

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