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Bezugsfreies Berlin-Domizil in hervorragender Mitte-Lage

Eckdaten

Objekt-ID:B2138
Lage:10115 Berlin
Immobilienart:Etagenwohnung
Zimmer:1
Etage:3
Wohnfläche: ca. 29,63 m²
Baujahr:1889
Bezugstermin:sofort
Ausstattung:einfach
Kaufpreis:200.000,00 €
Käufercourtage:7,14% inkl. 19% MwSt. vom Kaufpreis
Seitenflügel
Zimmer
Duschbad
Flur
Küche
Bild
Strelitzer Straße

Energieeffizienz

Heizungsart:Zentralheizung
Wesentl. Energieträger:Gas
Objektzustand:Gepflegt

Beschreibung

Hinter der schönen Stuckfassade des Vorderhauses verbirgt sich ein gründerzeitlicher Gebäudekomplex aus zwei ansprechend gestalteten Hinterhöfen, einem ehemaligen Fabrikgebäude und einem Seitenflügel in dem sich die zum Verkauf stehende Wohnung befindet. Außergewöhnlich für einen Seitenflügel ist die strukturierte Fassade sowie der Zugang zu diesem Gebäudeteil über eine Außentreppe.
Die Wohnung befindet sich im 3. Stock und ist nach Südosten ausgerichtet. Dadurch und aufgrund der drei zum großen Innenhof orientierten Fenster erhält sie viel Sonne. Das Gebäude wurde 2000/2001 nach Denkmalschutzrichtlinien umfangreich saniert.
Die kleine Wohnung besteht aus einem Zimmer mit halboffenem Zugang zur Küche. Diese ist mit einer Einbauküche inkl. Geschirrspüler ausgestattet. Das innenliegende Duschbad ist tagesbelichtet, zeitlos weiß gefliest und bietet Platz für eine Waschmaschine. Im Flur wurde ein kleiner Hängeboden installiert, um Stauraum zu schaffen. Im Zuge der Sanierung hat die Wohnung einen neuen Holzdielenboden sowie Thermopen-Holzfenster erhalten. Die Deckenhöhe beträgt ca. 2,60m.
Der Wohnung ist ein Kellerabteil zugeordnet. Das Hausgeld beträgt inkl. Heizungs- und Warmwasservorauszahlung 99 Euro/ Monat.****Bitte fordern Sie unser Exposee mit Grundriss und weiteren Innenfotos ab.****

Ansprechpartner

Schilling

Holger Schilling
E-Mail: schilling@yoventi.de
Telefon: +49 (0)30 - 810 56 75-82
Mobil: +49 (0)177 - 313 40 43

Kontakt

YOVENTI Berlin GmbH
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14199 Berlin

Telefon: +49 (0)30 - 810 56 75-75
Telefax: +49 (0)30 - 810 56 75-99
E-Mail: berlin@yoventi.de

Lage

Das Gebäude befindet sich in der Rosenthaler Vorstadt im Ortsteil Mitte. Das Grundstück grenzt rückwärtig an den Friedhof der Elisabeth-Gemeinde und liegt im Abschnitt zwischen Mauergedenkstätte und Elisabethkirchstraße der Strelitzer Straße. Die Zionskirch- und der Arkonaplatz sind in wenigen Minuten bequem fußläufig erreichbar - genauso wie z.B. die Museumsinsel, das Berliner Ensemble, das Deutsche Theater oder der Dorotheenstädtischen Friedhof. Die U-Bahn-Station Bernauer Straße (U8) sowie die Tramlinien M10, M12 und M8 befinden sich in etwa 400 Metern Entfernung. Der Kiez bietet das attraktive, kleinteilige Einzelhandels- Gastronomieangebot und Kreativangebot für das der Ortsteil Mitte berühmt ist. Einkaufsmöglichkeiten befinden sich unter anderem in der nahen Ackerhalle.

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expose

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