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Gartenwohnung - bezugsfrei, barrierefrei und mit Süd-Westausrichtung; Tiefgaragenplatz optional

Eckdaten

Objekt-ID:B2091
Lage:12487 Berlin / Johannisthal
Immobilienart:Erdgeschosswohnung
Zimmer:3
Grundstücksfläche: ca. 180,00 m²
Wohnfläche: ca. 76,50 m²
Baujahr:2018
Bezugstermin:1. Oktober 2019
Ausstattung:gehoben
Kaufpreis:329.000,00 €
Käufercourtage:7,14% inkl. 19% MwSt. vom Kaufpreis
Aussenansicht
Wohnzimmer
Flur
Bad mit Wanne
Bad mit Dusche
Schlafen
Küche
Terrasse
Waschküche
Aussenansicht

Energieeffizienz

Energieausweistyp:Bedarfsausweis
Heizungsart:Fußbodenheizung
Energieeffizienzklasse:B
Energiekennwert:57.00 kWh/(m² a)
gültig bis:24.02.2028
Wesentl. Energieträger:Gas
Baujahr:2018
Objektzustand:Neuwertig

Beschreibung

Die attraktive Wohnung aus dem Jahr 2018 liegt im Erdgeschoss des Mehrfamilienhauses am Königsheideweg. Besonderheit ist das grundbuchlich gesicherte Recht zur Alleinnutzung des ca. 180qm großen Gartenanteils im Erdgeschoss. Dieser Bereich ist durch einen Zaun zur Straße und eine Ligusterhecke vom Gemeinschaftseigentum abgegrenzt. Für die Terrasse mit einer in die Wohnfläche eingerechneten Größe von 2,9qm bestehen ebenfalls Sonderuntzungsrecht.
Der Zugang zur Wohnung ist barrierefrei. Neben dem ca. 22qm großen Wohn- Essbereich mit Zugang zur Südwestterrasse besitzt die Wohnung zwei weitere abgeschlossene Zimmer. Die kleine Küche ist halboffen mit dem Wohnzimmer verbunden. Sie ist voll ausgestattet und quasi neuwertig. Das geräumige Wannenbad hat eine separate Dusche. Dieses ist, genauso wie das Gäste-WC, hell gefliest.
Die Fenster sind mit Außenjalousien ausgestattet, die teilweise elektrisch bedient werden können. Sämtliche Böden der Wohnung sind mit Schiffsbodenparkett belegt unter dem sich die Fußbodenheizung befindet.
Die Wohnung verfügt über ein Kellerabteil. Des Weiteren gibt es einen Fahrradkeller sowie eine Waschküche, in der jeder Eigentümer einen Platz für eine Waschmaschine zugeordnet bekommen hat. Das Wohngeld beträgt 332 Euro warm.
Ein Tiefgaragenstellplatz (separates GB-Blatt) kann für 20.000 Euro mit erworben werden. Der Zugang erfolgt barrierefrei via Aufzug.
Bitte fordern Sie unser Exposee mit Grundriss und weiteren Innenfotos ab.

Ansprechpartner

Schilling

Holger Schilling
E-Mail: schilling@yoventi.de
Telefon: +49 (0)30 - 810 56 75-82
Mobil: +49 (0)177 - 313 40 43

Kontakt

YOVENTI Berlin GmbH
Davoser Straße 2B
14199 Berlin

Telefon: +49 (0)30 - 810 56 75-75
Telefax: +49 (0)30 - 810 56 75-99
E-Mail: berlin@yoventi.de

Lage

Johannisthal liegt im zukunftsträchtigen Berliner Süd-Osten und grenzt unmittelbar an das Entwicklungsgebiet Adlershof/Johannisthal in dem in den letzten Jahren große Wohnbaugebiet und der Wissenschafts- und Wirtschaftsstandort Adlershof (WISTA) entstanden sind. Seit 1991 ist auf einer 4,2 Quadratkilometer großen Fläche eine neue Wissenschaftsstadt mit über 1.000 Unternehmen, 17.000 Mitarbeitern und rund 6.700 Studenten entstanden. Die Haupteinkaufsstraße von Johannisthal, der Sterndamm, befindet sich nur wenige 100 Meter von dem Neubauprojekt entfernt. Hier befinden sich mehrere Supermärkte, ein Kino und weitere Läden für den täglichen Bedarf. Der S- und Regionalbahnhof Schöneweide bietet schnelle Anbindung an die City. Er befindet 1,4 Kilometer Entfernung und ist bequem per Fahrrad oder Tram zu erreichen. Der Autobahnanschluss „Stubenrauchstraße“ ist innerhalb weniger Autominuten erreichbar. So ist man sowohl an die Innenstadt als auch an das Berliner Umland bzw. der Flughafen Berlin Schönefeld hervorragend angebunden.

Kontaktformular

expose

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