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Zum Selbstnutz oder zur Vermietung - sonnige Balkonwohnung

Eckdaten

Objekt-ID:B2035
Lage:14974 Genshagen
Immobilienart:Etagenwohnung
Zimmer:2
Etage:1
Wohnfläche: ca. 55,75 m²
Baujahr:1996
Bezugstermin:sofort
Ausstattung:einfach
Kaufpreis:150.000,00 €
Käufercourtage:7,14% inkl. 19% MwSt. vom Kaufpreis
Rückansicht
Zimmer 1
Zimmer 2
Bild
Balkon
Flur mit Blick zur Küche
Wannenbad

Energieeffizienz

Energieausweistyp:Bedarfsausweis
Heizungsart:Zentralheizung
Energieeffizienzklasse:C
Energiekennwert:99.00 kWh/(m² a)
gültig bis:02.06.2025
Wesentl. Energieträger:Gas
Baujahr:1996
Objektzustand:Gepflegt

Beschreibung

+++ Bitte fordern Sie unser Exposee mit Grundriss und weiteren Innenfotos ab. +++
Die attraktive Wohnung liegt im 1. Obergeschoss eines Mehrfamilienhauses, welches in den 90er Jahren erbaut wurde. Die Eigentümergemeinschaft besteht aus zwei Aufgängen mit insgesamt 21 Wohnungen.
Die Wohnung ist sehr gut geschnitten. Die beiden Räume sind zum Innenbereich ausgerichtet und haben beide Zugang zum schönen Südwestbalkon. Ab mittags erhalten die Räume und der Balkon bis in den Abend hinein Sonne. Mittig zwischen den Zimmern befindet sich die kompakte Einbauküche. Das Wannenbad ist innenliegend und bietet Platz für eine Waschmaschine. Eine kleine Kammer rundet das Bild einer perfekt durchdachten Wohnung ab.
Die Wohnanlage ist voll vermietet. Die Wohnung lässt sich entweder selbst nutzen oder gut vermieten.
Das Gebäude hat zu großen Teilen eine hochwertige Klinkerfassade. Die Anlage befindet sich in äußerst gepflegtem Zustand. Neben einem großen Kellerabteil gibt es einen großen Waschkeller. Zu der Wohnung gehört ein eigener Stellplatz.

Ansprechpartner

Schilling

Holger Schilling
E-Mail: schilling@yoventi.de
Telefon: +49 (0)30 - 810 56 75-82
Mobil: +49 (0)177 - 313 40 43

Kontakt

YOVENTI Berlin GmbH
Davoser Straße 2B
14199 Berlin

Telefon: +49 (0)30 - 810 56 75-75
Telefax: +49 (0)30 - 810 56 75-99
E-Mail: berlin@yoventi.de

Lage

Genshagen ist ein ehemaliges Gutsdorf und seit 1997 Ortsteil der Stadt Ludwigsfelde im brandenburgischen Landkreis Teltow-Fläming. Der Landkreis Teltow-Fläming gehört zu den wirtschaftlich erfolgreichsten Regionen in Ostdeutschland.
Die in den 90er Jahren erbaute Siedlung grenzt westlich an den alten Dorfkern.
Durch die nahe liegende Regionalbahnhof Birkengrund ist das Objekt hervorragend Richtung Berlin angebunden. So beträgt die Fahrzeit vom 2,8 Kilometer entfernten Bahnhof Birkengrund zum Potsdamer Platz lediglich 24 Minuten.
Das Naherholungsgebiet Diedersdorfer Heide und das Schloss Genshagen befinden sich in unmittelbarer Nachbarschaft.
Der südliche Berliner Ring (Potsdam / Flughafen Schönefeld) ist in wenigen Minuten erreichbar. Die Potsdamer Straße in Ludwigsfelde bietet gute Einkaufsmöglichkeiten.

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