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Frisch renoviert und bezugsfrei - Bestlage in der Friedrichshainer Bänschstraße

Eckdaten

Objekt-ID:B2003
Lage:10247 Berlin
Straße:Bänschstraße
Immobilienart:Etagenwohnung
Zimmer:1
Etage:1
Wohnfläche: ca. 45,67 m²
Baujahr:1908
Bezugstermin:sofort
Kaufpreis:209.000,00 €
Käufercourtage:7,14% inkl. 19% MwSt. vom Kaufpreis
Bodentiefe Fenster
Bänschstraße
Wannenbad
Küche
Bild
Bänschstraße

Energieeffizienz

Energieausweistyp:Verbrauchsausweis
Energieeffizienzklasse:C
Energiekennwert:77.00 kWh/(m² a)
gültig bis:27.05.2022
Wesentl. Energieträger:Gas
Baujahr:1908
Objektzustand:saniert

Beschreibung

Die frisch renovierte Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss des gründerzeitlichen Gebäudes in der Bänschstraße. Sie liegt im Seiteflügel des Gebäudes mit einem nach Süden orientierten Fenster. Das Gebäude wurde Anfang der Nuller Jahre umfangreich saniert.
In der gesamten Wohnung wurde in diesem Jahr neues Laminat verlegt und eine geschmackvolle Einbauküche mit Induktionsherd, Dampfbackofen, Kopffrei-Abzugshaube sowie Kühl- und Gefrierschrank eingebaut. Das Zimmer hat eine Größe von ca. 28qm, so dass die Kombination aus Wohnen und Schlafen problemlos möglich ist. Das große französiche Fenster lässt sich weit öffnen und bietet damit einen Balkonersatz.
Das Badezimmer ist zeitlos weiss gefliest und mit einer Badewanne ausgestattet.
Die Eingangstür wurde zur Erhöhung der Einbruchsicherheit verstärkt und um ein weiteres Schloss ergänzt.
Der Wohnung ist ein Kellerabteil zugeordnet. Das Wohngeld beträgt 163 Euro inkl. Heizkosten- und Warmwasservorauszahlung.

Ansprechpartner

Schilling

Holger Schilling
E-Mail: schilling@yoventi.de
Telefon: +49 (0)30 - 810 56 75-82
Mobil: +49 (0)177 - 313 40 43

Kontakt

YOVENTI Berlin GmbH
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14199 Berlin

Telefon: +49 (0)30 - 810 56 75-75
Telefax: +49 (0)30 - 810 56 75-99
E-Mail: berlin@yoventi.de

Lage

Die Bänschstraße ist eine der schönsten Straße im Ortsteil Friedrichshain. Markant ist der Grünstreifen der Promenade in dessen Mitte sich die Samariterkirche befindet. Das Samariterviertel liegt im ruhigen Teil des Innenstadtbezirks Friedrichshain-Kreuzberg. Die geschlossene gründerzeitliche Bebauung macht den Charme des Viertels aus.
Die Lage an der Bänschstraßezeichnet sich durch beste Anbindungen aus: Die U-Bahnlinien 5 und diverse S-Bahnlinien sind ebenso wie das Ausgehviertel um die Boxhagener Straße bequem fußläufig erreichbar. Für perfekte Infrastrukturausstattung sorgt das in direkter nähe liegende Ringcenter mit über 100 Geschäften.

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