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Zwei nebeneinander liegende Wohnungen mit Süd-Balkonen 1x vermietet, 1x frei

Eckdaten

Objekt-ID:B1992
Lage:10779 Berlin
Straße:Barbarossastraße
Immobilienart:Etagenwohnung
Zimmer:2
Etage:2
Wohnfläche: ca. 74,00 m²
Baujahr:1956
Bezugstermin:sofort
Ausstattung:einfach
Kaufpreis:264.000,00 €
Käufercourtage:7,14% inkl. 19% MwSt. vom Kaufpreis
Bild
Balkon bezugsfreie Wohnung
Balkon vermietete Wohnung
bezugsfreie Wohnung
Küche bezugsfreie Wohnung
Bad bezugsfreie Wohnung
bezugsfreie Wohnung
Vorderansicht
nebeneinander liegende Wohnungen

Energieeffizienz

Energieausweistyp:Verbrauchsausweis
Heizungsart:Zentralheizung
Energieeffizienzklasse:C
Energiekennwert:88.70 kWh/(m² a)
gültig bis:02.08.2028
Wesentl. Energieträger:Gas
Baujahr:1956
Objektzustand:renovierungsbedürftig

Beschreibung

+++ Bitte fordern Sie unser Exposee mit Innenfotos beider Wohnungen ab. Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir im Internet keine Fotos von vermieteten Wohnungen veröffentlichen. +++

Zum Verkauf steht ein kleines Wohnungspaket. Es besteht aus zwei im 2.OG nebeneinander liegenden 1-Zimmerwohnungen - eine Wohnung ist bezugsfrei, die andere vermietet.
Die bezugsfreie Wohnung befindet sich im sanierungsbedürftigen Zustand.
Die daneben befindliche, vermietete Wohnung erzielt eine Nettokaltmiete von 292 Euro/Monat. Diese Wohnung befindet sich in gepflegtem Zusand.
Beide Wohnungen sind identisch geschnitten und liegen gespiegelt nebeneinander. Sie verfügen jeweils über einen Flur mit Abstellnische, ein geräumiges Zimmer und eine vom Zimmer abgehende kleine Küche. Das Zimmer ist in Richtung Süden zur ruhigen Barbarossastraße ausgerichtet. Von der Küche ist der Zugang zum ca. 4qm großen Balkon möglich. In der bezugsfreien Wohnung wurde der Wanddurchbruch zwischen der Küche und dem Balkon noch nicht gemacht. Die Deckenhöhe beträgt 2,77 Meter.
Beiden Wohnungen ist jeweils ein Kellerabteil zugeordnet.
Das Gebäude wurde 1998/1999 umfangreich saniert und erhielt einen Vollwärmeschutz sowie einen Aufzug. Das Wohngeld beträgt insgesamt 270 Euro/ Monat inkl. Heizkosten- und Warmwasservorauszahlung.
Eine perspektivische Zusammenlegung der Wohnungen erfordert eine Genehmigung gemäß der Miieuschutz-Richtlinien.
Bei entsprechender Nachfrage kann der Angebotspreis nach oben angepasst werden.

Ansprechpartner

Schilling

Holger Schilling
E-Mail: schilling@yoventi.de
Telefon: +49 (0)30 - 810 56 75-82
Mobil: +49 (0)177 - 313 40 43

Kontakt

YOVENTI Berlin GmbH
Davoser Straße 2B
14199 Berlin

Telefon: +49 (0)30 - 810 56 75-75
Telefax: +49 (0)30 - 810 56 75-99
E-Mail: berlin@yoventi.de

Lage

Sehr gute und ruhige Schöneberger Kiezlage im Bayerischen Viertel zwischen den U-Bahnhöfen Viktroria-Luise- und Bayerischer Platz.
Gute Nahversorgung in der Martin-Luther- und Grunewaldstraße.
Fußweg zum Viktoria-Luise-Platz ca. 500 Meter, Winterfeldtplatz mit Wochenmarkt 1 km. Volkspark Wilmersdorf 1 km, Autobahnanbindung Wexstraße 1,5 km.

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