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Galerie-Maisonette Wohnung über drei Ebenen mit großer Terrasse inkl. Tiefgarage - Jägervorstadt

Eckdaten

Objekt-ID:B1970
Lage:14469 Potsdam
Immobilienart:Dachgeschosswohnung
Zimmer:4
Etage:2
Wohnfläche: ca. 111,00 m²
Baujahr:1892
Ausstattung:einfach
Kaufpreis:469.000,00 €
Käufercourtage:7,14% inkl. 19% MwSt. vom Kaufpreis
Haus
Turm + Terrasse
Wohnen
Wohnen
Wannenbad
Terrasse
Studioebene
Galerie

Energieeffizienz

Heizungsart:Zentralheizung
Denkmalschutzobjekt:ja
Energieausweis:keine gesetzliche Pflicht
Objektzustand:saniert

Beschreibung

In der Potsdamer Jägervorstadt liegen die denkmalgeschützten Gebäude des "Parc du Bois", dem Park der Bäume. Ab 2005 wurden die ehemaligen Lazarettgebäude zu modernen und hochwertigen Wohnungen umgebaut.
Die angebotene Dachgeschoßwohnung ist dabei einzigartig: Sie geht über drei Ebenen und hat eine ca. 30 Quadratmeter große Terrasse in Richtung Osten.

Mit dem Fahrstuhl gelangt man von der Tiefgarage in die 2. Etage des Hauses. Hier liegen der große Wohn- und Essbereich, die Küche, zwei Schlafzimmer und das Wannenbad. Es ist in allen Räumen ein Parkettfussboden verlegt. Die Fenster im Wandbereich sind in dieser Etage klein und auf niedrigem Niveau - zusätzliche Belichtung liefern die elektrischen Dachflächenfenster.

Über die Wendeltreppe erreicht man die 15 Quadratmeter große Studioebene im Turm mit dem Austritt zur Terrasse. Auch hier ist Parkettfussboden verlegt. In der Studioebene gibt es zusätzlich eine Ausgangstür zum Treppenhaus.
Weiter führt die Wendeltreppe auf die Galerieebene im Turm, die sich gut als Arbeitsbereich anbietet.

Die Wohnung hat eine sehr individuelle Aufteilung und ist damit etwas ganz Besonderes für die Vermietung oder Eigennutzung.
Zu der Wohnung gehört ein Kellerabteil. Im Kaufpreis enthalten sind ein Tiefgaragen- und ein Außenstellplatz.

Das Wohngeld beträgt 507,31 Euro zzgl. 40,27 Euro für den Tiefgaragenstellplatz.

Ansprechpartner

Fromlowitz

Dipl.-Ing. Nicolaus Fromlowitz
E-Mail: fromlowitz@yoventi.de
Telefon: +49 (0)30 - 810 56 75-81
Mobil: +49 (0)177 - 895 80 77

Kontakt

YOVENTI Berlin GmbH
Davoser Straße 2b
14199 Berlin

Telefon: +49 (0)30 - 810 56 75-75
Telefax: +49 (0)30 - 810 56 75-99
E-Mail: berlin@yoventi.de

Lage

Die denkmalgeschützten Backsteingebäude des "Parc du Bois" liegen in der Potsdamer Jägervorstadt. Genau zwischen dem Schloss Sanssouci und dem Neuen Garten am Heiligen See ist diese Lage einzigartig. Die Jägervorstadt schließst nördlich direkt an die historische Innestadt von Potsdam an. Das Jägertor oder die Einkaufsgegend um die Brandenburger Str. sind zu Fuß oder mit dem Fahrrad schnell erreicht. Potsdam ist gut an das Autobahnnetz angeschlossen. Über die Nuthestr. oder über Zehlendorf ist die Berliner City in 30 bis 45 Minuten erreicht.

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