Menschen.
Leben.
Immobilien.

Viel Platz und großer Garten - attraktives Reihenendhaus für die große Familie

Eckdaten

Objekt-ID:B1837
Lage:16727 Oberkrämer / Vehlefanz
Immobilienart:Reiheneck
Zimmer:5
Grundstücksfläche: ca. 460,00 m²
Wohnfläche: ca. 134,55 m²
Nutzfläche: ca. 78,25 m²
Baujahr:1999
Bezugstermin:sofort
Ausstattung:standard
Kaufpreis:330.000,00 €
Käufercourtage:7,14% inkl. 19% MwSt. vom Kaufpreis
Garagen:1
Wohnen
Straßenansicht
Zimmer I 1. OG- Kopie
Zimmer III 1. OG
Zimmer IV DG
Treppe vom Wohnbereich
Badezimmer Dachgeschoss
Tagesbelichteter Keller
Blick vom Balkon 1. OG
"Wassergrundstück"

Energieeffizienz

Energieausweistyp:Bedarfsausweis
Heizungsart:Zentralheizung
Energieeffizienzklasse:B
Energiekennwert:65.00 kWh/(m² a)
gültig bis:31.05.2019
Wesentl. Energieträger:Gas
Baujahr:1999
Objektzustand:Gepflegt

Beschreibung

***Bitte fordern Sie unser Exposee mit weiteren Bildern und Grundrissen an.***
Das attraktive Objekt besticht durch seine für ein Reihenendhaus ungewöhnliche Größe bei einer Gesamtfläche von 234qm auf einem 460 großem Grundstück. Es wurde in Holzständerbauweise nach kanadischem Vorbild mit massivem Keller errichtet. Im Innern spiegelt sich die kanadische Bauweise bpsw. durch ein Warmluftheizungssystem und integrierte Einbauschränke in vielen Zimmern.
Das Haus wurde langjährig durch die Eigentümer bewohnt und muss malermäßig überarbeitet werden. Auch sollten die Teppichböden erneuert werden. Die Küche ist voll funktionsfähig - entspricht aber nicht mehr den heutigen Ansprüchen.
Küche und Wohnzimmer sowie ein Gäste-WC befinden sich im Erdgeschoss des Hauses. Vor dem großen Wohnzimmer mit angegliedertem Essbereich befindet sich der Balkon, von dem man bedingt durch die Hanglage des Gebäudes, einen schönen Blick in den eigenen Obstgarten hat. Durch die Südausrichtung erhalten der Balkon, das Wohnzimmer und der Essbereich viel Sonne.
Über eine bequeme Treppe erreicht man die Schlafetage. Hier befinden sich zwei kleine und ein großes Zimmer. Dieses besitzt ebenfalls einen großen zum Garten ausgerichteten Balkon. Das Badezimmer ist geräumig und weist neben der Badewanne eine separate Dusche sowie ein Doppelhandwaschbecken auf.
Das Dachgeschoss besteht aus einem großen Raum (zurzeit unterteilt) und einem Wannenbad. Darüber hinaus gibt es hier in den Abseiten und den integrierten Kleiderschränken viel Platz.
Im Untergeschoss des Hauses befindet sich der tagesbelichtete Kellerbereich der als sehr großzügiger Hobbyraum nutzbar ist. In dieser Etage liegt auch der Hauswirtschaftsraum. Vom Untergeschoss gibt es einen Zugang in den großen Garten, an dessen Ende ein kleines Gewässer liegt.
An das Haus grenzt eine tagesbelichtete Garage mit elektrisch zu öffnendem Tor. Vor der Garage befindet sich ein PKW-Stellplatz.
Die Warmwasseraufbereitung wird durch Solaranlage unterstützt und macht das Haus energetisch noch effizienter.

Ansprechpartner

Schilling

Holger Schilling
E-Mail: schilling@yoventi.de
Telefon: +49 (0)30 - 810 56 75-82
Mobil: +49 (0)177 - 313 40 43

Kontakt

YOVENTI Berlin GmbH
Davoser Straße 2B
14199 Berlin

Telefon: +49 (0)30 - 810 56 75-75
Telefax: +49 (0)30 - 810 56 75-99
E-Mail: berlin@yoventi.de

Lage

Vehlefanz ist ein Ort mit rund 1.800 Einwohnern im Landkreis Oberhavel und ist der Gemeinde Oberkrämer zugehörig. Vehlefanz liegt nordwestlich von Berlin - wenige Kilometer vom Berliner Autobahning entfernt. Dieser sichert eine zügige Anbindung an Berlin. Vom Bahnhof Vehlefanz besteht Anschluss über die RB 55 zum S-Bahnhof Hennigsdorf. Vehlefanz selbst verfügt über mehrer Supermärkte, eine Kita und eine Grundschule. Seit den 90er Jahren ist der Ort insbesondere durch die Entwicklung von mehreren neuen Wohnbebieten stetig gewachsen. Der Krämer Wald und der Mühlensee sind attraktive Naherholungsgebiete.

Kontaktformular

expose

*Ich bin mit einer Kontaktaufnahme per Telefon und/oder per E-Mail bezüglich meiner Anfrage und der Speicherung meiner persönlichen Daten laut der Datenschutzerklärung einverstanden.

Datenschutz*