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Vermietete 1-Zimmerwohnung in Steglitz - ideal für Kapitalanleger!

Eckdaten

Objekt-ID:B1683
Lage:12167 Berlin
Immobilienart:Etagenwohnung
Zimmer:1
Etage:2
Wohnfläche: ca. 36,78 m²
Baujahr:1959
Bezugstermin:vermietet
Ausstattung:standard
Kaufpreis:99.800,00 €
Käufercourtage:7,14% inkl. 19% MwSt. vom Kaufpreis
Bild
Rückseite
Küche
Bad
Wohn- u. Schlafzimmer
Straßenseite

Energieeffizienz

Energieausweistyp:Verbrauchsausweis
Energie mit Warmwasser:ja
Heizungsart:Zentralheizung
Energieeffizienzklasse:E
Energiekennwert:134.00 kWh/(m² a)
gültig bis:10.06.2018
Wesentl. Energieträger:Gas
Baujahr:1959
Objektzustand:Gepflegt

Beschreibung

Im zweiten Obergeschoss eines 1959 erbauten Mehrfamilienhauses befindet sich die vermietete und im Jahr 2002 modernisierte Singlewohnung.
Die Wohnung ist funktional konzipiert - alle Räume werden vom Flur aus erschlossen.
Küche und Bad liegen zum grünen und offenen Hof hin. Das Zimmer ist zur von Bäumen gesäumten Straße mit mäßigen Verkehrsaufkommen ausgerichtet.
Küche und Bad wurden 2002 erneuert, ebenso wie das Wohn- und Schlafzimmer, wo Laminat verlegt wurde. Die Küche hat noch den originalen Terrazzoboden und hat 2002 auch neue Küchenmöbel erhalten.
Im Wohnzimmer wurde 2016 ein neues großes Kunststofffenster eingebaut. Die anderen beiden Fenster in Küche und Bad sind die Fenster ca. aus den 80er Jahren, aber gepflegt und gut erhalten.

2016 hat im Haus die Strangsanierung stattgefunden. 2017 wurden Maler- und Tischlerarbeiten fürs Treppenhaus beschlossen und die Kellerfenster erneuert.
Die aktuelle Nettokaltmiete beträgt seit dem 1.1.2018 252,31€. Die Betriebskosten liegen bei 97€, welche die Mieterin zu zahlen hat.
Das Gesamthausgeld beträgt 168,43€.
Ein Keller gehört zur Wohnung.

Ansprechpartner

Fromlowitz

Dipl.-Ing. Nicolaus Fromlowitz
E-Mail: fromlowitz@yoventi.de
Telefon: +49 (0)30 - 810 56 75-81
Mobil: +49 (0)177 - 895 80 77

Kontakt

YOVENTI Berlin GmbH
Davoser Straße 2b
14199 Berlin

Telefon: +49 (0)30 - 810 56 75-75
Telefax: +49 (0)30 - 810 56 75-99
E-Mail: berlin@yoventi.de

Lage

Im Südwesten Berlins gehört Steglitz dank einer sympathische Mischung aus gediegenen Wohnvierteln, quirligen Geschäften und grüner Naherholung zu einer der begehrtesten Ecken der Stadt. In naher Umgebung finden Sie Schulen und natürlich diverse Einkaufsmöglichkeiten. Die Infrastruktur ist vorbildlich: Supermärkte, Kita´s, Schulen, Ärzte und nicht zu vergessen Parks, gemütliche Cafés und Restaurants finden Sie im direkten Umfeld. Der Stadtpark Steglitz lädt zum Spazieren ein und auch der Markusplatz um die Ecke bietet sich für einen kleinen Rundgang an. In nur 3 fußläufigen Minuten ist die Bushaltestelle Steglitzer Damm erreichbar. Hier fahren die Busse Nr.181, 187, 282 und N81ab. In 10min. ist die S-Bahnstation Südende erreichbar.

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