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Erfahrungen & Feedback

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Hamburg

Berlin

Beliebtes Bergedorf: Idyllisch gelegenes Stadthaus mit viel Potential!

Beliebtes Bergedorf: Idyllisch gelegenes Stadthaus mit viel Potential!

Beliebtes Bergedorf: Idyllisch gelegenes Stadthaus mit viel Potential!

Gepflegtes Wohnhaus in ruhiger Lage nahe der Elbe

Gepflegtes Wohnhaus in ruhiger Lage nahe der Elbe

Gepflegtes Wohnhaus in ruhiger Lage nahe der Elbe

In der Oberstadt von Geesthacht gelegen, haben wir dieses schöne Einfamilienhaus in überraschend kurzer Zeit verkaufen können. Dabei kamen die Kaufinteressenten weniger über die bekannten Internet-Portale, sondern vermehrt über unsere eigene Homepage und die vorhandene Kundenkartei. Eine Erfahrung, die wir immer wieder machen: jede Region, jeder Orts- oder Stadtteil hat eigene Charakterzüge und damit auch ein eigenes Käuferverhalten.

Maklerin: Steffi Kriegisch
Geräumiges Haus mit Vollkeller und traumhaftem, ruhigem Garten

Geräumiges Haus mit Vollkeller und traumhaftem, ruhigem Garten

Geräumiges Haus mit Vollkeller und traumhaftem, ruhigem Garten

Ellerhoop ist eine noch sehr ursprüngliche, dörfliche Lage nordwestlich von Hamburg hinter Pinneberg gelegen. Nicht wenige der Kaufinteressenten haben Ellerhoop im Rahmen der Besichtigungen das erste Mal besucht und waren angetan von der Kombination von Infrastruktur und dörflichem Umfeld. "Neuland" zu betreten ist für viele Menschen ungewohnt - insofern hilft es in solchen Fällen sehr, wenn ein Makler mit relevanten Ortskenntnissen und Hinweisen dienen und Vergleiche zu anderen Wohnlagen ziehen kann.

Maklerin: Astrid Louise Pinckernelle
Hoher Wohnkomfort auf ganzer Villen-Dachetage

Hoher Wohnkomfort auf ganzer Villen-Dachetage

Hoher Wohnkomfort auf ganzer Villen-Dachetage

Premiumwohnung in Berliner Randlage. Eine herrliche Wohnung ? auf den ersten Blick keine Herausforderung für den Makler. Der Preis, bezogen auf die dezentrale Lage, schränkte die Interessentenanzahl jedoch deutlich ein. Hinzu kam, dass der Verkauf kurzfristig, der Nutzen-Lastenübergang jedoch erst innerhalb eines Jahres erfolgen sollte.
Der Verkauf erfolgte dennoch wenige Wochen nach Vermarktungsstart: Die im Vorfeld sorgfältig herausgearbeiteten Vorteile der Wohnung führten dazu, dass aus den vier durchgeführten Besichtigungen zwei Kaufangebote über den vollen Kaufpreis eingingen. Eine gute Quote!

Makler: Dipl.-Ing. Holger Schilling
Stilsicher: bezugsfreies Apartment mit Balkon im Herzen Kreuzbergs

Stilsicher: bezugsfreies Apartment mit Balkon im Herzen Kreuzbergs

Stilsicher: bezugsfreies Apartment mit Balkon im Herzen Kreuzbergs

Für jede Immobilie findet sich ein Käufer:
Eine Hochparterre-Wohnung in einem 50-er-Jahre-Gebäude, das klingt für die meisten Käufer nicht nach einer Traumwohnung. Wenn diese Wohnung dann noch an einer stark befahrenen Straße liegt, ist es wirklich eine Herausforderung für ein Maklerbüro. Dank zielgruppenspezifischer Aufbereitung der Immobilie und einer entsprechenden Bewerbung ist es uns dennoch gelungen, die Immobilie zu einem sehr guten Verkaufspreis zu veräußern.

Makler: Dipl.-Ing. Holger Schilling
Aumühle: EFH mit Einliegerwohnung auf sonnigem Südwestgrundstück

Aumühle: EFH mit Einliegerwohnung auf sonnigem Südwestgrundstück

Aumühle: EFH mit Einliegerwohnung auf sonnigem Südwestgrundstück

Man hat als Makler beinah das Gefühl ein Heiligtum zu betreten, wenn man das Ortsschild "Aumühle" passiert. Diese eingeschworene Gemeinde am Sachsenwald überlässt nur selten eine Immobilie dem freien Markt. Da aber unsere Maklerin, Frau Marina Müller von Blumencron, dort keine Fremde ist und durch ihre Pferde-Leidenschaft Freunde und Bekannte in Aumühle hat, ging ihr dieser Verkauf besonders gut von der Hand! Es ist diese Balance zwischen Professionalität und persönlicher Nähe, die eine Zusammenarbeit mit dem Makler zielführend und darüber hinaus menschlich macht.

Maklerin: Marina Müller von Blumencron
Eimsbüttel - ruhige Jugendstilwohnung im Gebotsverfahren!

Eimsbüttel - ruhige Jugendstilwohnung im Gebotsverfahren!

Eimsbüttel - ruhige Jugendstilwohnung im Gebotsverfahren!

Schöne Lage, Nähe Osterstraße! Die Eigentümer haben sich von uns vorab intensiv über die Themen Home-Staging und Gebotsverfahren beraten lassen. Beides haben wir in dieser Wohnung dann auch durchgeführt. Die Abwicklung eines transparenten Gebotsverfahrens ist nach unserer Erfahrung auch für die Kaufinteressenten von Vorteil! Sprechen Sie uns gern an - wir führen schon seit einigen Jahren regelmäßig Gebotsverfahren durch.

Makler: Lars Neumann
Frisch modernisiert!

Frisch modernisiert!

Frisch modernisiert!

Frisch modernisiert: - Expressverkauf mit Bestandskunden
Ohne eine Bewerbung auf unserer Website oder auf Immobilienplattformen konnte eine klassische Altbauwohnung in bester Lage in Prenzlauer Berg erfolgen. Sehr zur Freude des Eigentümers konnten wir bereits während der Modernisierungs- und Umbauphase einen passenden Käufer aus unserer umfangreichen und qualifizierten Datenbank gewinnen.

Maklerin: Dipl.-Ing. Ulrike Stübner
Handwerkerobjekt: Gestalten Sie Ihre eigene kleine Doppelhaushälfte in Harksheide!

Handwerkerobjekt: Gestalten Sie Ihre eigene kleine Doppelhaushälfte in Harksheide!

Handwerkerobjekt: Gestalten Sie Ihre eigene kleine Doppelhaushälfte in Harksheide!

Ein Objekt für Handwerker - was heißt das eigentlich? Es bedeutet nicht etwa, dass sich das Haus in einem schlechten Zustand befindet oder Umbaumaßnahmen dringend erforderlich sind. Was unserer Ansicht nach eine Immobilie für Handwerker begehrlich macht, ist die Vielfalt an Entwicklungsmöglichkeiten, die mit überschaubarem Aufwand zu realisieren sind. Das schätzen vor allen Dingen Kaufinteressenten, die diese Maßnahmen in Eigenregie durchführen können, Geld sparen und im besten Fall sogar Spaß daran haben!
Wer erinnert sich nicht an die TV-Serie "Tooltime" oder "Hör´ mal, wer da hämmert..." - da pocht doch das Handwerker-Herz....!

Maklerin: Astrid Louise Pinckernelle
Kleine Perle im Herzen Eimsbüttels: Hochparterre mit gutem Schnitt

Kleine Perle im Herzen Eimsbüttels: Hochparterre mit gutem Schnitt

Kleine Perle im Herzen Eimsbüttels: Hochparterre mit gutem Schnitt

Ein weiteres gutes Beispiel für die Wirkung des dezenten Home-Staging: Nach den ersten Besichtigungen in der leeren Wohnung war die Resonanz zurückhaltend. Mit Hilfe einiger ausgesuchter Möbelstücke aus dem eigenen Fundus konnten wir das Erscheinungsbild und die Atmosphäre lebendiger gestalten, so dass
die anschließenden Termine mit den Kaufinteressenten spürbar harmonischer und zielführender verliefen.

Maklerin: Astrid Louise Pinckernelle
Wellingsbüttel: Sonnige, gut geschnittene 3-Zimmer-Dachgeschosswohnung!

Wellingsbüttel: Sonnige, gut geschnittene 3-Zimmer-Dachgeschosswohnung!

Wellingsbüttel: Sonnige, gut geschnittene 3-Zimmer-Dachgeschosswohnung!

Sobald wir Makler auf "eigenwillige" Architektur stoßen, passiert etwas Interessantes: Das "Meer" der Interessenten teilt sich sozusagen. Die Einen sind wirklich angetan und freuen sich über jedes Detail, jede kleine architektonische Skurrilität, die Anderen äußern sich in umfassender Ablehnung. In dieser Hinsicht scheint es tatsächlich immer nur entweder konventionell oder unkonventionell zu geben! Glücklicherweise gibt es für beide Ausprägungen genügend Fürsprecher auf der Käuferseite!

Makler: Lars Neumann
Beste Lage Grunewald - Wohnungspaket: eine Wohnung frei und eine Wohnung vermietet

Beste Lage Grunewald - Wohnungspaket: eine Wohnung frei und eine Wohnung vermietet

Beste Lage Grunewald - Wohnungspaket: eine Wohnung frei und eine Wohnung vermietet

Wohnungspaket in der Versteigerung
Ein Paket aus einer freien Souterrain-Wohnung und einer darüber liegenden vermieteten Wohnung lässt viel Potenzial für die Vermarktung. Doch der Wunsch des Mieters, in der Wohnung zu bleiben, war am Markt schwer zu vermitteln.
Erst in einer mit Partnern gemeinschaftlich konzipierten Versteigerung konnte ein Käufer gefunden werden, der die kleine Wohnung im Souterrain als zweiten Wohnsitz in Berlin nutzen und zudem das Mietverhältnis weiterführen wollte: Eine Win-Win-Situation für Verkäufer, Käufer und Mieter!

Makler: Dipl.-Ing. Nicolaus Fromlowitz
Ruhige Endetage, TG, Südwest-Loggia und Ausblick: zentral in Schenefeld

Ruhige Endetage, TG, Südwest-Loggia und Ausblick: zentral in Schenefeld

Ruhige Endetage, TG, Südwest-Loggia und Ausblick: zentral in Schenefeld

Eine Endetage verspricht nicht allein ruhiges Wohnen - im 9. Stockwerk (mit Lift) steht Endetage auch und vor allem für einen atemberaubenden Ausblick - 7 Tage in der Woche, 24 Stunden rund um die Uhr. Wenn eine Hochhaus-Anlage gut bewirtschaftet und verwaltet wird, kann man als Käufer guten Gewissens investieren oder am besten die Wohnung auch selber bewohnen. Unsere Arbeit besteht darin, im Vorwege genau das zu prüfen: Instandhaltungen, Haustechnik, Energieverbrauch, Abrechnungen, Protokolle, Versammlungen, Planungen für die Zukunft - wichtige Informationen, die den Wert und den Kaufpreis einer Immobilie erhalten und stützen. Und ganz nebenbei fühlen sich Kaufinteressenten gut beraten und können sicherer entscheiden.

Maklerin: Astrid Louise Pinckernelle
Eidelstedter Platz: Viel Licht, toller Ausblick, 2 Balkone und Lift

Eidelstedter Platz: Viel Licht, toller Ausblick, 2 Balkone und Lift

Eidelstedter Platz: Viel Licht, toller Ausblick, 2 Balkone und Lift

Es gibt Eigentumswohnungen, die das Herz der Kaufinteressenten nachhaltig berühren, wenn sie sich während der Verkaufsphase möbliert und lebendig präsentieren. Eine leere Wohnung besticht zwar durch Weite, wirkt aber vielleicht auch anonym und kühl. Die Möglichkeit, mit YOVENTI ein internes Home-Staging durchzuführen, hat bei dieser Dachgeschosswohnung direkt zum Erfolg geführt!

Maklerin: Astrid Louise Pinckernelle
Attraktive City-Wohnung vis-à-vis zum Alexanderplatz

Attraktive City-Wohnung vis-à-vis zum Alexanderplatz

Attraktive City-Wohnung vis-à-vis zum Alexanderplatz

Plattenbau im Herzen der Stadt
Vis-á-Vis zum Alexanderplatz gelegen befindet sich diese Wohnung in einem umfangreich sanierten Plattenbau. Es ist kaum möglich, in Berlin zentraler zu wohnen. Trotz seiner guten Einkommenssituation hatte der Erwerber aber enorme Schwierigkeiten, eine Finanzierung für das Objekt zu erhalten. Mehrere angefragte Banken wiesen eine Finanzierungsanfrage zurück, da es sich um einen Plattenbau handelt. Unter Zuhilfenahme eines uns seit vielen Jahren bekanntenunabhängigen Finanzierers gelang es trotzdem eine geeignete Bank für den Kunden zu finden und den Kauf ohne weitere Probleme abzuwickeln.

Makler: Julian Meyer, Innenarchitekt (BA)
Extravagante, weitläufige Dachgeschosswohnung nahe Kurfürstendamm

Extravagante, weitläufige Dachgeschosswohnung nahe Kurfürstendamm

Extravagante, weitläufige Dachgeschosswohnung nahe Kurfürstendamm

Hindernislauf: Dachgeschosswohnung am Ku´damm - In einer repräsentativen Seitenstraße des Kurfürstendamms gelegen befindet sich diese außergewöhnliche Dachgeschosswohnung im 5.OG eines denkmalgeschützten Altbaus. Der Verkauf stellte sich dennoch als problematisch dar: Unsere Analyse zeigte auf, dass die bis dato nicht in Wohneigentum umgewidmete Einheit, auch noch nicht vom Bauamt abgenommen wurde und keine Abgeschlossenheit ? geschweige denn die Zustimmung der Eigentümergemeinschaft zur Umwidmung ? vorlag. Die erforderlichen rechtlichen Voraussetzungen, Genehmigungen und Bescheinigungen wurden letztendlich durch unsere tatkräftige Unterstützung beigebracht und die Wohnung verkauft.

Makler: Julian Meyer, Innenarchitekt (BA)
Dockenhuden: Helle Etagenwohnung in grüner, idyllisch gewachsener Lage

Dockenhuden: Helle Etagenwohnung in grüner, idyllisch gewachsener Lage

Dockenhuden: Helle Etagenwohnung in grüner, idyllisch gewachsener Lage

Ein denkmalgeschütztes Offiziersquartier aus den Jahren 1939-41. Wirklich eine besonders schöne Anlage - mit ihren bunten Höfen ideal für Familien und Kinder. Zunächst schlugen wir den Eigentümern ein Gebotsverfahren vor. Doch aufgrund der Sommerferien überbrückten wir die Wartezeit und versendeten bereits vereinzelt Exposés an uns bekannte Kaufinteressenten. Darunter auch die jetzt glückliche neue Eigentümerin!

Makler: Michael Trübger
Gepflegtes Eigentum mit Südwest-Balkon, Lift und Stellplatz

Gepflegtes Eigentum mit Südwest-Balkon, Lift und Stellplatz

Gepflegtes Eigentum mit Südwest-Balkon, Lift und Stellplatz

Ja, auch Hochhaus-Wohnanlagen bewahren immer wieder ihre Attraktivität und finden Käufer, wenn sie gewissenhaft gepflegt und bewirtschaftet werden! So wie dieses Mehrfamilienhaus in Pinneberg!

Maklerin: Astrid Louise Pinckernelle
Eidelstedt: Großzügige, sonnige Maisonette-Wohnung

Eidelstedt: Großzügige, sonnige Maisonette-Wohnung

Eidelstedt: Großzügige, sonnige Maisonette-Wohnung

Attraktiv gelegen über zwei Ebenen mit Fernblick über Eidelstedt. Die Ecklage innerhalb der Wohnanlage führte zu einem überraschend ungewöhnlichen Grundriss und rund umlaufenden Balkon. Gute Argumente gegenüber den aktuell vergleichbaren Neubau-Angeboten.

Maklerin: Astrid Louise Pinckernelle
Osdorf: Atrium Bungalow mit liebevollem Garten

Osdorf: Atrium Bungalow mit liebevollem Garten

Osdorf: Atrium Bungalow mit liebevollem Garten

Empfehlungsgeschäfte führen uns manchmal in ganz entgegengesetzte Ecken unserer Stadt. In diesem Fall von Brunsbek b. Trittau einmal quer durch Hamburg bis nach Osdorf, einem westlichen Ausläufer der Elbvororte. Erkenntnis dieser Reise: ein Atrium-Bungalow kann auch 40 Jahre nach seiner eigentlichen Blüte mit entsprechender Sanierung noch spannende, futuristische und lebendige Wohnqualität bieten!

Maklerin: Steffi Kriegisch

* Bis Ende des Jahres 2014 wurden die Referenzen unserer Kunden und Eigentümer noch für ImmoSky verfasst.  Das Ihnen bekannte Team mit allen Mitarbeitern arbeitet seit Januar 2015 unter dem neuen Namen YOVENTI.