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"Und? Nun sag doch mal was...!"

Top vorbereitet für den Verkauf der eigenen Immobilie - was ist dazu eigentlich notwendig?
Viele Eigentümer glauben mittlerweile, nur noch das Internet! Das Gespräch dieser zwei Freundinnen spiegelt überraschend genau wider, was wir als Makler in unserer täglichen Arbeit erleben.

Natürlich ist es grundsätzlich möglich, die eigene Immobilie ohne Hilfe eines Maklers zu verkaufen.
Aber der Aufwand für die gesamte Abwicklung und das Risiko nicht den besten Preis zu erzielen wird nach unserer Erfahrung oft deutlich unterschätzt, ebenso wie die emotionale Verbundenheit mit der eigenen Immobilie.

Der immense Zeitaufwand und die emotionale Bindung erschweren es dem Privatanbieter, mit Klarheit, Ruhe und Übersicht in die entscheidenen Phasen des Immobilienverkaufs zu gehen. Doch Achtung - gerade jetzt ist der Moment, in dem man den größten Einfluß auf die endgültige Höhe des Kaufpreises und die Sicherheit der Vertragsabwicklung hat.

YOVENTI ist der richtige Partner

Eigentümer, die mit uns verkaufen, können ein umfangreiches Spektrum an Unterstützung und Leistungen von uns erwarten:

  1. Verkaufsvorbereitende Maßnahmen (Ist-Analyse, Verkaufssituation)
    • Beurteilung der Immobilie (und der Grundstücke) nach allgemeinen, substanziellen und rechtlichen Kriterien (Ausstattungen, Umbau-, Sanierungskosten, Energieeffizienz nach Energieeinsparverordnung 2014, Erschließungszustand, etc)
    • Sichtung der notwendigen Dokumente und Kataster bei Real- oder Teileigentum (Teilungserklärungen, Protokolle, Grundbuch, Baulastenverzeichnis)
    • Analyse von Wirtschaftsplänen und Wohngeld
    • Potential und Entwicklungsfähigkeit der Immobilie
    • Planungsunterlagen (Grundrisse, Entwürfe) und Prüfung der genauen Wohn- und Nutzflächen
    • Klärung von Miet-, Pacht- und Nutzverhältnissen
    • Klärung etwaiger Abriss- oder Baumfällgenehmigungen
  2. Bestimmung des Kaufpreises (unter Berücksichtigung aktueller Markdaten, Bodenrichtwerte und Wohnmarktanalysen)
  3. Verkaufsabwicklung

Vermarktung

  • Aussagekräftige und ansprechende Verkaufsdokumentation (Exposé)
  • Bewerbung auf unserer Homepage
  • Nutzung unserer Datenbank an laufenden Kaufinteressenten
  • Newsletter und Mailings
  • Umfangreiche Online-Präsenz auf den Internetportalen (digitalen Marktplätzen)
  • Tägliche Pflege dieser Anzeigen
  • Aushänge in kooperierenden Banken und Sparkassen
  • Printmedien
  • Tafeln, Schilder, Flyer

Instrumente

  • Professionelle Objektfotografie
  • Home-Staging Beratung
  • Energiepass veranlassen
  • Log-in für Verkäufer (Fortschritte zeitgleich beobachten)

Service

  • Permanente Interessentenbearbeitung
  • regelmäßige telefonische Updates
  • Koordination und Durchführung von zielführenden Besichtigungen
  • Führung durch die Verkaufsverhandlungen und Gebotsplatzierungen
  • Begleitung bis zur Beurkundung (Notartermin)
  • Hilfe bei eigener Suche (bei Bedarf)
  • After-Sale-Services
  • Kostenlose Service-Hotline

Haben Sie Fragen? Wir helfen Ihnen gerne weiter.

Kontakt Eigentümer

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Davoser Straße 2b
14199 Berlin

Tel +49 (0)30 - 810 56 75-75
Fax +49 (0)30 - 810 56 75-99
E-Mail berlin@yoventi.de

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